Vente appartement 4 pièces 130 m² Saint-Étienne (42100)

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Élégant Duplex 110 m² de charme – Rue des Armuriers, secteur Cours Fauriel Nichée dans une des rues les plus calmes et recherchées du secteur Fauriel, cette adresse abrite un superbe duplex traversant de caractère, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante et la qualité de ses prestations. L’appartement s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour climatisé baigné de lumière, prolongé par un large balcon de 4 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Une première chambre ainsi qu’un toilette indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, un espace détente sous véranda XXL de 14 m² pouvant s'ouvrir, invite au calme et à la sérénité. Deux belles chambres, dont une ouvrant sur une superbe terrasse de 15 m², permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une salle de bain raffinée avec double vasque et douche à l’italienne vient parfaire ce niveau. Les plus :     •    Appartement traversant, très lumineux     •    Matériaux et finitions de qualité     •    Nombreux rangements intégrés     •    Garage double inclus, un atout très rare dans le secteur Un bien rare alliant élégance, confort et tranquillité, au cOEur d’un emplacement prisé. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Produit rare, dans le secteur très calme du Bois d'Avaize / Montplaisir. Appartement / Maison T5 de 102.67 m²(loi Carrez) situé au premier et dernier étage d'une maison d'architecte. Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², elle offre un bel environnement végétal et paysager. Elevée sur un grand sous-sol avec un garage, une cave, un petit coin buanderie et un WC. Un palier privatif vous permet l'accès à l'appartement du 1 er et dernier étage. Dès votre entrée chez vous, la vue d'ensemble (intérieure et extérieure) ne vous laissera pas indifférente. Outre son agencement fonctionnel, qui allie modernité et design vous ne pourrez qu'apprécier la qualité des matériaux et le côté cocooning de ses espaces. À commencer par le salon / salle à manger de 40 m² avec accès, au Sud à une terrasse et à l'Ouest à un grand balcon qui surplombent le jardin. La cuisine semi ouverte sur la pièce de vie est entièrement meublée et équipée avec goût, sa verrière lui donne un cachet supplémentaire. Le dégagement est optimisé en dressing, il dessert l'espace nuit composé de 3 chambres. Le WC est séparé de la belle salle d'eau avec une douche "XL" entièrement carrelée. L'ensemble de l'appartement est équipé et aménagé avec goût, les planchers sont en chêne massif, les huisseries sont en double-vitrage avec stores électriques isolants en alu. Le chauffage est assuré par un poêle à granules haut de gamme, récent (2024), des radiateurs à fluide caloporteur complètent le confort. L'eau chaude est produite par un cumulus neuf (2 ans). Cette maison est en parfaite état, la toiture terrasse a été refaite (étanchéité et isolation) il y 2 ans, encore sous décennale. Les façades ont été ravalées il y a une dizaine d'années. La conduite d'eau a été refaite en 2025. En plus du garage de 25 m², le stationnement est gratuit dans le secteur. Vous disposerez également d'une place privative devant la maison, une autre place "visiteurs" est disponible (commune aux deux copropriétaires). L'ensemble de la bâtisse est clôturée, le portail électrique et les garde-corps très esthétiques sont en alu. L'ensemble de cette "mini copropriété" est en parfait état, vous pourrez vous installer directement et confortablement dans "cet havre de paix". Un air de campagne à proximité de toutes les commodités : un vrai plus : écoles (pour petits et grands); transports en commun; loisirs sportifs ou culturels; piscine; les commerces sans oublier l'accès rapide et facile aux axes autoroutiers; gare. À bientôt pour une visite et une belle découverte. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (enveloppe trésorerie commune aux 2 copropriétaires. 500 € chacun / an) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 (réf. 600101 ).

Iad France - Maxime Bertrand vous propose : Duplex Inversé Rénové - 5 Pièces - Saint-Étienne Fauriel Niché au cOEur de Saint-Étienne, cet appartement de standing entièrement rénové offre un espace de vie harmonieux et lumineux de 132 m² ( 170 m² au sol ). Situé 3ème étage (sur 3 ), cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité. ( entière rénovation en 2023) Vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de qualité et une superbe tropézienne plein Est. Les 3 chambres spacieuses à l'étage inférieur offrent un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille. Un grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre complète ce niveau. L'appartement comprend également 1 belle salle d'eau, 1 WC à chaque niveau. Pour votre confort au quotidien, accès à la fibre optique, climatisation, interphone. Le système de chauffage individuel électrique avec distribution par chauffage mural assure un confort thermique optimal toute l'année. ( DPE passé en B au 1er janvier 2026) Le quartier dynamique et prisé de Saint-Étienne Fauriel vous offre un quotidien animé avec ses commerces, écoles et transports à proximité immédiate, ainsi que l'accès à la N88 en moins de 3 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce magnifique appartement rénové qui allie confort, modernité et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 881574719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartements neuf disponibles immediatement ! Venez visiter ! Parlez moi dimmo, vous invite à découvrir ce programme immobilier neuf. Situé dans le quartier de bellevue 42100 saint-etienne. La residence lherminie est une petite copropriété à taille humaine. Lensemble des appartements disposent de spacieuses terrasses de 15 à 50 m². Appartement de type t3 (f3 / 3 pièces / 2 chambres) avec le label énergétique, d'une surface habitable totale de 75.60 m², situé au 1er étage, exposé sud-est et destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Avec terrasse de 29,70 m². Prix de 205 000 frais dagence incluses. De nombreuses prestations haut de gamme sont également incluses : points forts - cet appartement est éligible au dispositif droit commun pour habiter ou investir -possibilité de stationnements ou garages privatifs clos prix en sus - accès direct au tram t1 - grandes terrasses -ascenseur depuis les garages - accessibilité pmr - belles orientations sud / ouest - certains appartements sont traversant prestations - carrelage 45 x 45 cm - chauffage individuel au gaz- ascenseur - possibilité de stationnements fermés - respect thermique rt actuelle - personnalisation possible situation - à proximité de lhôpital de bellevue - commerces de proximité à 2 pas : pharmacie, coiffeur, boulangerie, bureau de tabac, grandes surfaces - facilité daccès à lautoroute - proche de la médiathèque - paysage arboré et verdoyant grâce à de nombreux parcs et jardins publics - quartier calme et solidaire tous les bienfaits dun logement neuf ! Nattendez plus pour réserver le vôtre plus que 6 lots ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Hors dpe, hors ges. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 15. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo st-etienne vous propose de contacter franck guerin votre conseiller commercial immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint-etienne n° n° 808 796 866 au 06 98 65 63 45.

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