Iad France - Christophe COURTIAL (06 30 25 05 37) vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT-PRIEST-EN-JAREZ Opportunité à Saisir : Appartement 4 Pièces avec Balcon et Garage Idéalement, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux. Construit en 1970, il nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. L'appartement se compose de 2 chambres (possible 3), d'un agréable séjour de 29,00 m² prêt à accueillir vos moments de détente, d'une cuisine séparée équipée (ouverture possible), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Chaque pièce est bien définie et offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer votre propre havre de paix. Les deux balcons exposés au sud / est vous permettront de profiter de moments de relaxation en plein air, tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'une vue totalement dégagée. Les équipements de l'appartement incluent un digicode pour une sécurité renforcée, un accès possible à la fibre optique pour rester connecté en tout temps, des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une porte d'entrée blindée ainsi qu'un chauffage collectif au gaz pour un confort thermique optimal. Vous disposerez également d'un garage privatif avec portail motorisé et électrifié pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, ainsi qu'une cave. La résidence comporte un ascenseur pour votre confort au quotidien. Situé proche des commodités, des écoles, des transports en commun, des commerces et de l'hôpital, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un véritable cocon familial à votre image. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour le réinventer à votre goût. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d'acquisition. Visite virtuelle guidée sur demande… La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142.6 € par mois (soit 1711.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe COURTIAL EI (ID 3996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 12
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.