Vente appartement 4 pièces 77 m² Saint-Cergues (74140)

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le 1er et dernier étage, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L'aménagement de l'appartement est le suivant : Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une belle hauteur sous plafond et des velux inondant l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée inférieur, deux chambres spacieuses, avec leur salle de bain commune et un WC séparé. Ces chambres ont accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le lac et le Jura. Au rez-de-chaussée supérieur, la suite parentale dispose d'un espace dressing, d'une salle de bain et d'une vue magnifique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures. Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance. Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89. Référence agence : 1624.

Aux portes de la Suisse Saint-Cergues département haute savoie à seulement 20 minutes de Genève, dans une petite résidence de 23 logements appartement T4 neuf de 83 m². Comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour avec accès sur le balcon, 3 chambres, une salle de bains, wc, cave. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation à haut rendement. Isolation thermique renforcée. Double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres. Carrelage dans les pièces humides. Faïence baignoire, meuble sous vasque. Ascenseur à variation deservant tous les niveaux. Eclairage des parties communes par détecteur de présence. Parking en sous-sol sécurisé, locaux vélos au sous-sol. Accès : 2 minutes arret de bus. 4 minutes, Mairie, Gare de Machilly. 5 minutes écoles, collège, lycée. 5 minutes du centre ville. À proximité centre ville, commerces et de ses infrastructures scolaire. Communes proches de Saint-Cergues. Machilly, Juvigny. Bons-en-Chablais. Lucinges. Saxel. Annemasse. Vetraz Monthoux. Bonne. Cranves sales. Ville la grand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - stéphanie petruzzelli vous propose : machilly – triplex 4 pièces d’environ 90 m² – idéal investissement locatif ou résidence principale à machilly, à proximité immédiate de la frontière suisse et des principaux accès vers genève, découvrez cet appartement en triplex d’environ 90 m². Ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché en font une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie exposée sud-est, composée d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une cuisine ouverte. L’ensemble se prolonge par un balcon permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Cette organisation sur trois niveaux permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et de nuit, tout en offrant confort et intimité à chacun. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Implanté au sein d’une copropriété à taille humaine, dans un environnement convivial et familial, cet appartement bénéficie d’une gestion simple et de charges maîtrisées. Idéal pour un investissement locatif, il réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : la proximité de la frontière suisse, trois chambres, deux stationnements privatifs, un balcon ainsi qu’une copropriété à taille humaine. Des atouts permettant de répondre à une demande locative soutenue sur le secteur et d’envisager un bon rendement locatif. Un appartement offrant un équilibre intéressant entre qualité de vie, fonctionnalité et potentiel locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CRANVES-SALES - À 20 minutes de Genève, 10 minutes de l'autoroute et au pied des commerces et bus du village, cet appartement T4 en rez-de-jardin d'environ 128 m² habitables (90.63 m² loi carrez) offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec véranda donnant sur le jardin privatif d'environ 150 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle de douches familiale et un WC indépendant. En annexe, une cave avec un accès direct depuis le jardin, un garage double et une place de stationnement extérieure. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue, au cœur de Cranves-Sales, cet appartement de 96 m² traversant offre ce que beaucoup cherchent sans jamais trouver : une vue totalement dégagée sur les montagnes, dont le Mont-Blanc en toile de fond. Exposition idéale, luminosité toute la journée, et deux grands balcons pour en profiter à volonté. Avec ses 96 m² bien agencés, l'appartement s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un cellier pratique et une entrée dégagée. Deux grands balcons traversants prolongent agréablement les espaces de vie. À cela s'ajoutent une cave, un garage et une place de parking privée, tout ce qu'il faut pour vivre confortablement sans compromis. L'appartement bénéficie d'une situation centrale et résidentielle, à deux pas des commerces de proximité, des écoles (primaires et collèges), et de tous les services du quotidien. Annemasse et ses lycées, grandes surfaces et transports sont accessibles en quelques minutes. L'autoroute et la Suisse sont à portée de main, un atout non négligeable pour les frontaliers. En résumé : Un appartement traversant, bien exposé, fonctionnel, avec des extérieurs généreux et une vue qui coupe le souffle. Idéal pour une famille ou un investissement pérenne dans un secteur prisé du Genevois français. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien des communs, fond de travaux) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 945486.

Appartement rénové avec deux espaces de vie indépendants – Plus de 102 m² de potentiel à Cranves-Sales Situé dans un secteur recherché de Cranves-Sales, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, découvrez ce bien atypique entièrement rénové, offrant une surface totale de 102,49 m² (57,13 m² + 45,36 m²). Installé au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement séduit par sa configuration unique et son fort potentiel. Le niveau principal de 57,13 m² propose une entrée indépendante, une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon. Vous profiterez également d'une superbe terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, les combles ont été entièrement aménagés en un second espace de vie de 45,36 m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cette configuration permet d'accueillir un proche, de recevoir en toute indépendance ou de créer un revenu locatif. L'atout majeur : il est tout à fait envisageable de vivre confortablement dans l'appartement principal tout en louant l'espace aménagé à l'étage, offrant ainsi une excellente opportunité de rentabiliser votre acquisition. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il peut également être vendu meublé, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Le stationnement s'effectue facilement grâce aux places publiques situées juste en face de la copropriété. Proche des écoles, commerces et accès rapides Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel de rentabilité, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 965263.