Vente appartement 4 pièces 96 m² Cranves-Sales (74380)

CRANVES-SALES - À 20 minutes de Genève, 10 minutes de l'autoroute et au pied des commerces et bus du village, cet appartement T4 en rez-de-jardin d'environ 128 m² habitables (90.63 m² loi carrez) offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec véranda donnant sur le jardin privatif d'environ 150 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle de douches familiale et un WC indépendant. En annexe, une cave avec un accès direct depuis le jardin, un garage double et une place de stationnement extérieure. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE à CRANVES-SALES (74380) : Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking couvert. Découvrez un havre de paix au c ? ur de Cranves-Sales ! Situé au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement 3 pièces de 68,29 m² (loi Carrez) entièrement rénové, allie espace, lumière et fonctionnalité. Idéal pour un couple ou une petite famille, il vous séduira par son agencement optimisé et son balcon exposé ouest, parfait pour profiter des soirées estivales. Un intérieur pensé pour votre confort : - Un espace de vie convivial : cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 23,41 m², prolongé par un balcon de 12,44 m² pour vos moments de détente. - Une nuit paisible : deux chambres spacieuses (14,79 m² et 13,20 m²), une salle de bain pratique avec emplacement lave-linge, et un WC séparé. - Des rangements malins : un cellier de 2,19 m² et un hall d ? entrée avec dégagement pour optimiser l ? espace. - Un parking couvert en sous-sol (14,80 m²) pour protéger votre véhicule. Détail des surfaces Entrée : 4,47 m² - Couloir : 5,00 m² - Cellier : 2,19 m² Chambre 1 : 14,79 m² - Chambre 2 : 13,20 m² - Salle de bain : 3,65 m² - WC : 1,58 m² - Cuisine + séjour : 23,41 m² -Balcon : 12,44 m² -Garage : 14,80 m². Un cadre de vie recherché : Situé à Cranves-Sales, ce bien bénéficie d ? un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités et des axes routiers. Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, lumineux et bien situé ! Envie de visiter ou d ? en savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre ! Les informations communiquées ne sont pas contractuelles. Contactez-nous dès aujourd ? hui Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman au 06 26 74 60 46 Agence immobilière dans le Jura au 03 84 44 91 31 Référence de l ? annonce : FS5362.

Découvrez ce charmant appartement de type 4, idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa très belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Cet espace s ? ouvre directement sur une agréable terrasse, prolongée par un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, offrant confort et praticité, ainsi qu ? une grande salle de bains et des WC séparés. Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu ? un parking collectif. Un bien rare, alliant luminosité, espace extérieur et qualité de vie Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Iad France - Antoine Meriel vous propose : Exclusivité Vétraz-Monthoux : T4 en Dernier Étage vue Mont-Blanc ! Situé dans une résidence de standing, ce superbe 4 pièces combine élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Au 3ème et dernier étage, ce bien 'clé en main' offre un cadre de vie avec une magnifique vue sur le Mont Blanc. Idéalement placé proche de toutes commodités et à 2 pas de l'école Françoise Dolto. Points Forts & Prestations Uniques : Panorama d'Exception : Profitez d'une terrasse de 40m carré sans vis à vis avec vue Mont-Blanc, idéale pour vos moments de détente. Volume & Lumière : Exposition Est pour une luminosité matinale optimale et de larges ouvertures sur l'extérieur. Agencement Optimisé : Vaste séjour lumineux, cuisine moderne entièrement équipée et une chambre bureau Vous profiterez également d'un espace nuit séparée composé de deux autres chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et WC séparé aux normes PMR. L'ascenseur dessert ce palier pour seulement deux appartements, garantissant une grande tranquillité. Confort & Sécurité : Chauffage individuel au gaz, ventilation mécanique, fibre optique. Porte sécurisée, vidéophonie et accès sécurisé. En supplément : Un garage privatif fermé en sous-sol pouvant acceuillir 2 véhicules. Un bien rare sur le marché. L'aspect 'dernier étage' couplé à la vue sur le Mont-Blanc en fait une magnifique opportunitée de premier ordre à deux pas des axes frontaliers. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi au plus vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Meriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 892717026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé route du Taninges à Vétraz-Monthoux, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez ce bel appartement T3 de construction récente (2020), situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les atouts : • Résidence récente de 2020 • 2ᵉ étage avec belle luminosité • Cuisine ouverte sur séjour • Balcon spacieux • Deux chambres • Salle de bains + salle d'eau • Placard de rangement • Double garage en sous-sol avec prise • Proximité des transports en commun et accès rapide à Genève Un emplacement recherché aux portes de Genève, alliant confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lucinges, en exclusivité, à deux pas du centre du village et des commodités, dans une copropriété récente, découvrez cet appartement T3 de 61,66 m² offrant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une grande entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse avec salon – salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse faisant un angle de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée (cave à vin, four, hotte, plaque, réfrigérateur-congélateur), s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En annexes, vous bénéficiez d'un garage et d'une place de parking privative. Les plus : chaudière gaz individuelle, stores électriques, grande terrasse, garage et stationnement privatif. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1559€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 954803.