Vente appartement 4 pièces 72 m² Saint-André-les-Vergers (10120)

Situé à Saint André les Vergers, à seulement 8 minutes du centre-ville, cet appartement de 77 m²  au dernier étage avec ascenceur, est accessible par de nombreux arrêts de bus et entouré de commerces. Il se trouve également à proximité des universités, offrant un cadre de vie pratique et animé. À rénover selon vos goûts, laissant place à une personnalisation complète. En entrant, vous découvrirez une entrée fonctionnelle. D'un côté, une cuisine lumineuse, accompagnée d'un cellier, à repenser selon vos envies, pour devenir un espace convivial et fonctionnel. De l'autre côté, la salle à manger, qui s'ouvre sur un salon séparé, un véritable cocon, propice aux moments de détente, avec une ambiance chaleureuse et accueillante. Le couloir, discrètement agencé, mène à l'espace nuit. Deux chambres, dont l'une avec une vue dégagée sur les toits et la ville, vous attendent. Chaque chambre possède son charme, offrant un espace paisible. Une salle d'eau, à moderniser, complète l'ensemble, ainsi qu'un dressing astucieux, idéal pour organiser vos affaires. Cet appartement, à rénover entièrement selon vos goûts, est une opportunité rare pour vivre dans un environnement pratique, lumineux, à deux pas des universités et des commodités. Cet appartement est idéal pour de jeunes actifs, une colocation conviviale ou encore un investisseur à la recherche d'un bien attractif. Alors prêt à imaginer votre nouveau chez vous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de PHILIPPINE GABET- Tél : 07 87 85 26 56- Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 994 718 559 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite - a 1967 saint andré les vergers limite troyes, au 5ème étage avec ascenseur de la résidence, appartement 3 pièces d'une sh 61,85 m² comprenant : entrée, cuisine avec cellier, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. Balcon. Cave. Garage. Prévoir des travaux de rénovation. Charges mensuelles : 221 eur. Informations loi alur : honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 7.14 % du prix ttc affich, statut n gociateur : agent immobilier.

T3 avec cave et garage proche centre ville Idéalement situé proche du centre ville et des écoles supérieures se trouve cet agréable T3 traversant et lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Vous y découvrirez une entrée, un séjour avec accès sur un balcon équipé de stores bannes, une cuisine à aménager, un cellier et un couloir / dégagement desservant l'espace nuit composé de deux chambres avec placards, salle de bains et wc. Une cave et un garage complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 941 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2911 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803494517.

EN EXCLUSIVITE ! Idéalement située aux portes immédiates de Troyes, la commune de Saint-André-les-Vergers offre un cadre de vie particulièrement recherché. Alliant la sérénité d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commodités urbaines, ce secteur se distingue par ses espaces verts, ses infrastructures scolaires, ses commerces et son réseau de transports de premier ordre. Un emplacement stratégique qui garantit une excellente qualité de vie au quotidien. Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 4 situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, une configuration idéale pour garantir un calme absolu sans aucun voisin au-dessus. Offrant une luminosité remarquable grâce à sa position dominante, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son état d'entretien. Dès l'entrée, un hall indépendant distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour baigné de lumière exposé sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente. La cuisine, séparée et son coin repas, offre un espace de préparation confortable. La partie nuit propose deux chambres spacieuses, un dressing indépendant optimisant les rangements. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'habitation. En annexe, les prestations de ce bien sont particulièrement complètes et rares sur le marché puisqu'il dispose d'une cave saine, ainsi qu'un séchoir, un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un box de garage fermé pour le stationnement sécurisé de votre véhicule. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage collectif au gaz de ville, équipé de répartiteurs individuels permettant de maîtriser vos consommations réelles. De plus, une climatisation réversible performante a été installée, offrant un confort absolu en période estivale tout en optimisant la régulation de vos dépenses énergétiques en hiver. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 EUR par mois. Elles sont particulièrement complètes puisqu'elles englobent le chauffage, l'eau, ainsi que l'entretien des parties communes et la sécurisation de la résidence. Seul votre abonnement d'électricité individuel reste à prévoir. Ce bien rare, combinant le calme du dernier étage, un extérieur privatif et de nombreuses annexes de stockage, ne nécessite pas de travaux à part la mise à votre goût. Une opportunité clé en main à visiter sans tarder. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Antea Immobilier vous propose ce F2 de 41 m², idéalement situé proche mairie de Saint André les vergers dans secteur calme et verdoyant. Situé en rdc surélevé dans petit bâtiment aux faibles charges de copropriété (déclarées pas le vendeur de 45 euros mensuel). Composé d'une spacieuse entrée desservant une chambre avec placard, un WC indépendant, une salle de douche donnant sur une loggia fermée avec coin buanderie, une cuisine et un lumineux séjour grâce à ses nombreuses fenêtres. Vendu avec sa place de parking attitrée et sa cave. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage électrique récent à inertie, eau chaude au gaz. Idéal investisseur, locataire en place fin du bail en juillet 2026. Pas de travaux en cours dans la copropriété, ni dans l appartement.

Iad france - aurélie keller vous propose : appartement t3 proche iut utt - 2 balcons - parking - chauffage individuel dans un cadre de vie agréable à saint-andré-les-vergers, cet appartement entièrement rénové au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux d'une exposition sud est qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 56 m², il propose un agencement bien pensé en 3 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon est lumineux et ouvre sur l'un des deux balcons. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et complète l'espace de vie. Les 2 chambres, calmes et bien dimensionnées, disposent d'une bonne exposition. La salle d'eau et le wc indépendant complètent la distribution intérieure. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une vmc, de la fibre optique et d'un interphone. Plusieurs espaces de rangement intégrés optimisent le quotidien. Les deux balcons apportent un vrai atout en terme d'extérieur le bien comprend une cave, un local à vélos et la possibilité de garer plusieurs véhicules au pied de la résidence. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux à deux pas des écoles et de l'hôpital la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.