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Appartement 4 Pièces 87 m² à vendre à Royan (17200)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Royan (17200)

455 000 €

ROYAN - APPARTEMENT AVEC TERRASSE

ROYAN - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - Situé dans une résidence sécurisée, accueillante et récente, Home & Company Immobilier vous présente ce bel appartement de 87 m² habitables au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence. Une vaste entrée avec placards dessert une pièce de vie de 33 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée proposant une vue dégagée. La cuisine de bonne facture, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour. Côté nuit, cet appartement vous offrira 3 chambres dont une avec placards, une salle de bains avec une baignoire balnéo en complément d'une douche et un WC indépendant. Fonctionnel, l'appartement dispose d'un cellier où l'on trouvera notamment le branchement lave-linge. Avec quelques aménagements, un 2ème point d'eau pourrait compléter le tout. Du stationnement est assuré avec une place de parking privative et couverte, complétée par un garage. Cet appartement lumineux est proche des commerces et la plage de la Grande Conche est à moins d'1km. De bonnes prestations sont assurées : clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, store banne motorisé. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460EUR et 690EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Vue dégagée
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : 650m commerces, 1600m Marché, 950m plage de la Grande Conche

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 455 000 € (soit 5 230 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 438 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: 336
Immobilier Home & Company
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