Vente appartement 4 pièces 115 m² Royan (17200)

Royan - bel appartement avec vue mer

Royan - Centre - Luminosité et rareté sont les atouts maîtres de cet appartement traversant. Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cet appartement de 115 m² situé au 3ème et dernier étage avec double balcon de 30 m², dans un immeuble sécurisé sans ascenseur. Il vous offre une belle pièce de vie avec pleine vue mer, cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec salles d'eau et salle de bains privatives, toilettes indépendant. Un grand garage et une cave complètent cet appartement. De par sa situation, Il vous offre le confort des commerces, loisirs, et de la plage à pied. (l'ensemble est à rénover) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC. Prix hors honoraires : 435.000€. Date de réalisation du diagnostic : 06 / 10 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370€ et 4600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Parking
• Cave
• Meublé
• Dernier étage
• Vue mer
• Orientation sud
• A rénover

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• 2 salles d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 115 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Environnement : Agréable
• Orientation : SUD-EST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr