Iad France - Antoine Gilloteau (06 12 46 02 56) vous propose : Coup de cOEur exclusif Rousies pour investissement locatif. Bien vendu loué sans aucun travaux ! Je vous propose cet appartement idéalement située dans une copropriété privée Résidence Chemin Vert Rousies entièrement rénové en 2022 Immeuble avec son gardien en rez-de-chaussée, l'appartement charmant par son agencement et très lumineux est situé au deuxième étage (sans ascenseur) de type IV, vous propose : un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée, un très bel ensemble salon / salle à manger avec balcon vue sur la campagne, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque + miroir, deux chambres, un débarras, WC, un cellier extérieur. En sous-sol : une cave. Place de parking en extérieur Travaux datant de mai 2022 : double vitrage pvc avec oscillo-battant + volets électriques partout, électricité entièrement neuve, plomberie entièrement refaite, isolation des murs par l'intérieur, parquet dans toutes les pièces y compris la salle de bains parquet spécifique pour pièce d'eau, cuisine équipée avec plaque induction et four, salle de bains complète (baignoire, meuble vasque + miroir) BIEN VENDU loué Bail jusqu'en mai 2025, avec garantie visale. Aucun souci de paiement concernant les loyers quittances à l'appui. Locataires très sérieux. Loyer : cinq-cents euros hors charges Les charges de copropriétés comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage collectif au sol, l'entretien des parties communes des bâtiments, concernant les extérieurs l'entretien du parc verdoyant, et le gardiennage. Votre conseiller en immobilier Antoine Gilloteau iad France sur Jeumont et 15km aux alentours ainsi que sur Solre-le-Château et environs reste à votre disposition pour : -Avis de Valeur Offert -Ventes, -Acquisitions, -Conseils Secteurs Boussois (59168), Recquignies (59245), Assevent (59600), Marpent (59164), Jeumont (59460), Rousies (59131), Ferrière la Grande (59680), Maubeuge (59600), Feignies (59750), Hautmont (59330), Solre-le-Château (59740), Louvroil (59720), Cousolre (59149), Aibes (59149), Bousignies-sur-Roc (59149), Avesnes-sur-Helpe (59440) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226 € par mois (soit 2712 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gilloteau EI (ID 57518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 984051292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Gardien

Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.