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appartement 4 pièces 99 m2 à vendre à Rognes (13840)
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Vente appartement 4 pièces 99 m² Rognes (13840)
435 000 €

Appartement 4 pièces Rognes (13840)

Découvrez cette perle rare nichée au cœur du village pittoresque de Rognes. À première vue, cet appartement T5-6 ressemble plus à une maison de village qu'à un appartement traditionnel. Situé au premier étage d'un petit immeuble exclusif comprenant seulement deux unités, vous êtes assuré d'une intimité totale et de charges minimales. Entrez dans cet espace de 110 m² qui a été entièrement rénové avec un souci du détail et une harmonie entre l'ancien et le moderne. La luminosité et l'espace sont les maîtres mots ici, chaque pièce étant baignée de lumière naturelle. Et que dire de la magnifique terrasse de 35 m² ? Un véritable coin de paradis, paisible et sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre en plein air en toute quiétude. Les rénovations ont été effectuées selon les normes les plus récentes, avec des garanties décennales pour une tranquillité d'esprit absolue. Au premier niveau, une cuisine neuve entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse, tandis qu'un spacieux salon de 35 m² offre un espace de vie convivial. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Montez à l'étage supérieur pour découvrir un espace supplémentaire, comprenant un bureau et une chambre avec salle de bain et toilettes privatifs. Parfait pour travailler en toute tranquillité ou pour se détendre loin de l'agitation. Et le confort dans cet appartement est assuré toute l'année grâce aux climatiseurs réversibles de dernière génération, offrant une température idéale en toute saison. De plus, profitez de la fibre pour un accès internet haut débit, idéal pour travailler à domicile ou pour vos loisirs en ligne. La sécurité est également une priorité avec un système de visiophone à l'entrée de l'immeuble et des badges d'accès pour les parties communes. Chaque propriétaire bénéficie également d'une porte d'entrée sécurisée menant directement à leurs espaces privés dès le rez-de-chaussée, pour une tranquillité totale. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour accéder au barème de nos honoraires, cliquez ici : https : / honoraires 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
  • Surface carrez : 99 m²
  • Surface cuisine : 18 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Surface terrasse : 31 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Etat general : Excellent état
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 435 000 € (soit 4 394 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84564809_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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