Vente appartement 4 pièces 77 m² Ris-Orangis (91130)

225 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad france - antoine ambrois vous propose : * nouveaute eco quartier, residence 2016 * appartement 4 pièces dans une résidence de 2016 situé à ris orangis, situé au sein de l'éco-quartier des docks de ris. En parfait état avec doubles extérieurs, aux normes bbc, dans un cadre verdoyant à 2 pas de la gare rer d de ris-orangis, du lac et des bords de seine. Situé dans un petit bâtiment de 4 étages, le bien comprends une entrée avec placard, un séjour spacieux de 35 m² environ avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 9 m² environ, un wc séparé et une salle de bain. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres (de 12,11, 5 et 9 m² environ) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, cette chambre donne accès à la deuxième terrasses de 10 m² environ. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un accès au local vélos et au local poussettes de la résidence. Les plus : - localisation (proche des quais de seine et à deux pas de draveil à pied) - exposition (logement lumineux) - deux accès extérieurs avec ses deux terrasses - tout proche des commodités (crèche, école, gare, cinéma, commerces, quai de seine, le tout à pied) - place de parking attitrée en sous sol - consommation énergétique, appartement non énergivore (dpe classe b) je suis disponible 6 / 7 de 9h à 20h pour une potentielle visite ou demandes de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.