Vente appartement 4 pièces 62 m² Rennes (35200)

154 500 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad france - larissa le bail vous propose : iad france - solène desmars vous propose : secteur alma / brequigny, allée du groenland, proche commerces (200m du centre alma) et arrêts de bus à proximité : special investisseur, bonne rentabilité et pas de gestion. Professionnels présents depuis des années. Cabinet paramédical à vendre pour investissement, situé en rez de chaussée d'une copropriété de 1972 : 6% de rentabilité environ avec 3 bureaux actuellement loués via des baux professionnels (profession : orthophonistes) donc pas de turn over. Rentabilité calculée sur le prix acte en main. L'appartement mesure 62 m² environ, en bon état et dispose d'une entrée, d'une salle d'attente, d'un séchoir, de 3 bureaux lumineux, d'une salle de bain et d'une pièce archive. Le cabinet est vendu avec sa cave au sous sol. Charges de copropriété : 160€ / mois (chauffage, entretien partie commune, eau) dpe : f (isoler les caves pour remonter en e) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 89 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme larissa le bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.