Vente appartement 4 pièces 103 m² Publier (74500)

À Publier, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce superbe duplex de 124 m² habitables situé au premier étage d'une petite copropriété. Il séduit immédiatement par son vaste séjour cathédrale de plus de 37 m² baigné de lumière, sa cuisine entièrement équipée et sa magnifique terrasse d'angle offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ici, chaque saison offre son décor, chaque repas profite du panorama et chaque coucher de soleil devient un spectacle privé. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec dressing et balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, la mezzanine de 27 m² avec salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, suite invités, bureau ou espace détente. Une grande cave et un parking privatif en sous-sol fermé complètent ce bien rare sur le marché. Une adresse privilégiée pour les personnes recherchant de beaux volumes, de la luminosité et une vue lac exceptionnelle au quotidien. Mon conseil : si vous recherchez avant tout une vue lac, privilégiez une visite en fin de journée. C'est souvent à ce moment-là que ce bien révèle tout son potentiel. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Appartement neuf type 4 de 86,75 m², exposition Sud. VUE SUR LE LAC LEMAN Avec une croissance démographique de 12,7 % entre 2011 et 2016, Publier s’impose comme une des adresses montantes des rives du lac Léman. Nichée entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, elle bénéficie des mêmes atouts naturels que ses célèbres voisines thermales, tout en affichant une qualité de vie extrêmement préservée. Située en Zone B1, elle présente une rentabilité intéressante dans le cadre du dispositif Pinel. Elle se prête également parfaitement à une location classique, vide ou meublée. Avec une cote immobilière stable et solide, elle constitue une adresse de placement sécurisée. Des appartements haut de gamme situés dans un domaine résidentiel clos baigné de verdure, et profitant, à tous les étages, de vues exclusives sur le lac Léman. À quelques minutes de voiture de la plage d’Amphion et du golf d’Evian, et à deux pas du cœur de Publier et de ses commerces, votre nouvelle adresse allie environnement d’exception et facilité d’accès, pour une qualité de vie idéale. GARAGE DOUBLE.

Iad france - jennifer stenzel vous propose : proche evian, vue lac panoramique ! Idéalement situé à marin, cet appartement en rez-de-jardin de 80 m² offre un cadre de vie rare, à quelques minute d'evian, bénéficiant d'une magnifique vue lac ! Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie spacieux et baigné de lumière, ouvrant directement sur un agréable jardin avec terrasse, véritable invitation à la détente face au lac. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, deux équipées de placards, et une avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Ce bien, quasiment neuf, se distingue par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement pensé. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien d’exception. Un lieu idéal pour profiter pleinement d’un environnement privilégié, entre confort moderne et cadre naturel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.25€ par mois (soit 1107 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sur les hauteurs d'évian-les-bains – appartement t3 neuf – 67 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet appartement neuf 3 pièces d'environ 67 m² environ, situé au 1er étage, offrant une terrasse de 11 m² environ et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. Emplacement situation • résidence située au coeur d'un domaine paysager de 3 hectares accès • arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied • embarcadère cgn reliant lausanne en environ 35 minutes commerces & services • école maternelle et primaire à 500 m • collège à 900 m • centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, source cachat et palais lumière à 1,7 km • hôtel de ville à 2 km • golf d'évian resort à 1,6 km • plage d'évian et rives du lac léman à 2 km • port d'évian-les-bains / embarcadère cgn à 1,8 km, permettant de rejoindre lausanne en 35 minutes • zone commerciale de publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport) description • appartement 3 pièces d'environ 67 m² environ • situé au 1er étage • terrasse de 11 m² environ • cuisine / séjour de 31 m² environ • exposition ouest • garage en sus : 18 000 € prestations • résidence visant la certification nf habitat hqe™ • chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la ville d'évian-les-bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire • radiateurs à eau dans les appartements, complétés par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains • menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif • volets roulants électriques dans toutes les pièces • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • wc suspendus • accès sécurisé par système vigik et visiophone couleur • porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Évian-les-Bains 74500 Appartement neuf T3 situé au 4e étage orienté Ouest-Est Surface habitable : 55,42 m² / Surface utile : 91,58 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse. Place de parking en sous-sol. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 905 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Imaginez ouvrir les larges baies vitrées un matin d'été et profiter d'un espace de vie prolongé vers l'extérieur, entre terrasse et jardin, dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs d'Évian. Au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 76 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, alliant le confort d'une maison aux avantages d'une copropriété moderne. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec ses plus de 37 m², accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée et s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Pour un confort optimal en toute saison, elle est équipée de ventilateurs de plafond, apportant une agréable circulation de l'air durant les périodes estivales. À l'extérieur, une terrasse de 24 m² et un jardin privatif d'environ 185 m² prolongent naturellement les espaces de vie et constituent un véritable lieu de détente au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès direct au jardin, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations, l'appartement dispose également d'un garage fermé avec porte motorisée et prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. Un bien soigné, fonctionnel et agréable à vivre, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Situé à Évian-les-Bains, sur les rives du lac Léman, à proximité de Genève, de Lausanne et des stations des Portes du Soleil, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Chablais. Une situation idéale pour profiter de la qualité de vie reconnue de la Haute-Savoie entre lac et montagne. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.