Vente appartement 3 pièces 124 m² Publier (74500)

Situé à Amphion, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement en duplex de plus de 103 m², offrant de beaux volumes et une distribution idéale. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de rangement intelligemment pensés, avec une cave / buanderie pratique, idéale pour le quotidien. Le rez-de-chaussée offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Il se compose de deux belles chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une superbe cuisine ouverte sur un séjour lumineux d'environ 20 m². À l'étage, le charme continue avec : - un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail - un second espace salon, véritable cocon pour vos moments de détente - une troisième chambre avec placard - ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables balcons, offrant une vue dégagée avec une joli aperçu sur le lac, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, ce duplex rare sur le marché réunit tous les critères pour une vie confortable et sereine. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! PUBLIER Nichée entre le plus grand Lac d'Europe, le lac Léman et le massif des Pré-Alpes, entre Thonon Les Bains à l'Ouest et Evian Les Bains à l'Est, face à Morges et Lausanne en Suisse, la commune de Publier a su profiter de son environnement généreux et le préserver. Dominé par la chaîne des Pré-Alpes où trône la majestueuses Dent-d'Oche (2222m) et bercée par l'azur et la douceur du Lac Léman, la commune propose de multiples activités. C'est une station climatique et touristique, particulièrement l'été grâce à sa situation géographique privilégiée et sa plage, ainsi que ses infrastructures sportives modernes et diversifiées. Cette ancienne station thermale était très en vogue sous le Second Empire, et fréquentée en son temps par la cour sarde et les princes de Savoie qui venaient y profiter de ses eaux alcalines, ferrugineuses et sulfureuses.

Appartement neuf type 4 de 86,75 m², exposition Sud. VUE SUR LE LAC LEMAN Avec une croissance démographique de 12,7 % entre 2011 et 2016, Publier s’impose comme une des adresses montantes des rives du lac Léman. Nichée entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, elle bénéficie des mêmes atouts naturels que ses célèbres voisines thermales, tout en affichant une qualité de vie extrêmement préservée. Située en Zone B1, elle présente une rentabilité intéressante dans le cadre du dispositif Pinel. Elle se prête également parfaitement à une location classique, vide ou meublée. Avec une cote immobilière stable et solide, elle constitue une adresse de placement sécurisée. Des appartements haut de gamme situés dans un domaine résidentiel clos baigné de verdure, et profitant, à tous les étages, de vues exclusives sur le lac Léman. À quelques minutes de voiture de la plage d’Amphion et du golf d’Evian, et à deux pas du cœur de Publier et de ses commerces, votre nouvelle adresse allie environnement d’exception et facilité d’accès, pour une qualité de vie idéale. GARAGE DOUBLE.

Iad france - jennifer stenzel vous propose : proche evian, vue lac panoramique ! Idéalement situé à marin, cet appartement en rez-de-jardin de 80 m² offre un cadre de vie rare, à quelques minute d'evian, bénéficiant d'une magnifique vue lac ! Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie spacieux et baigné de lumière, ouvrant directement sur un agréable jardin avec terrasse, véritable invitation à la détente face au lac. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, deux équipées de placards, et une avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Ce bien, quasiment neuf, se distingue par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement pensé. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien d’exception. Un lieu idéal pour profiter pleinement d’un environnement privilégié, entre confort moderne et cadre naturel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.25€ par mois (soit 1107 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas du lac, découvrez ce bien au calme offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. L'appartement séduit par sa grande pièce à vivre de 48 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Son véritable atout : environ 90 m² de terrasse avec vue lac, un espace extérieur rare permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Le bien offre un beau standing général, avec des prestations confortables et une organisation fonctionnelle. Un garage attenant de 26 m² avec coin buanderie complète l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Plusieurs places de parking sont également disponibles, un avantage important dans ce secteur recherché. Un bien rare, alliant calme, extérieur généreux, vue lac et proximité immédiate du lac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.

Evian Appartement neuf T4 situé au 1er étage orienté Sud-Ouest Surface habitable : 92,46 m² / Surface utile : 270,20 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, deux terrasses et un jardin. Place de parking en sous-sol. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 440 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement duplex en centre ville - idéalement situé au centre de evian-les-bains, proche de l'embarcadère et des thermes ainsi que de tous les commerces. Au 4ème étage, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 123 m² habitables et 133 m² utiles avec deux balcons bien ensoleillé vue lac et vue montagnes. À l'intérieur, une grande entrée qui vous mènera sur une vaste pièce de vie avec un salon et une salle à manger, une cuisine séparée équipée, une chambre et un wc séparé. À l'étage, un vaste couloir avec bibliothèque trois chambres de 17 m², 14 m² et 10 m², une grande salle de bains avec baignoire pour contempler la vue sur le lac, un deuxième wc séparé avec lave-mains, un petit espace buanderie et une cave en annexe, et un local à vélo disponible en face. Cet appartement offre de belles possibilités avec ces grands espaces, idéal pour se complaire au centre-ville de evian-les-bains avec son attractivité. Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 897304.