Iad france - thibaud clazer (06 17 52 19 75) vous propose : opportunité pour investisseur : appartement de type t4 meublé en duplex d'environ 48 m² avec terrasse, lumineux et traversant. Située dans la résidence claire de rive proche du centre ville de prayssac la configuration de l'appartement est la suivante : au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre et des toilettes. À l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Atouts notables : bon état général de l'appartement, huisseries en pvc double vitrage, meublé travaux éventuels à prévoir : remplacement des radiateurs électriques par climatisation réversible. Idéal pour investissement locatif il est louable en l’état. L’appartement n'est pas soumis à la gestion par terres de france, permettant une location selon vos préférences. Le loyer en haute saison s'élève à environ 500 € par semaine (70 € la nuit), soit 2000 € par mois. Commodités incluses : - place de parking sécurisé disponible même si non attribuée. - une piscine extérieure chauffée accessible durant la saison estivale. - jardin clos et arboré taxe foncière faible 280€ en 2023. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.67 € par mois (soit 1976 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibaud clazer ei (id 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 42 977 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.