Vente appartement 4 pièces 73 m² Portes-lès-Valence (26800)

.Spécial investisseur ! Découvrez cet agréable appartement de 63 m², parfaitement entretenu et vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence en cours de rénovation énergétique, ce bien bénéficiera prochainement d'un meilleur confort thermique sans travaux à prévoir pour le futur acquéreur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée avec loggia, de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau. Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une climatisation installée en 2025, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants. Loyer actuel : 590 € hors charges par mois. Un garage peut également être acquis en complément du prix de vente. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, alliant rentabilité, confort et valorisation patrimoniale.

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Au 1 er étage d'une résidence calme et agréable à deux pas du centre ville nous vous proposons ce type 3 d'une surface de 61 m² comprenant : un hall d'entrée, un séjour / salon donnant sur balcon, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Chauffage individuel, double vitrage PVC avec volets roulants électrique + cave. La résidence dispose d'un parking. Exclu. JL A visiter sans tarder !

Dans une copropriété prochainement rénovée, avec un coût des travaux intégralement pris en charge par les vendeurs, découvrez ce bel appartement de type 4 situé au 3ᵉ étage. D'une surface habitable de 75 m², il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour-salon de 30 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec cellier / buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de deux chambres ainsi que d'un dressing. Vous bénéficierez également d'une cave de 11 m² en sous-sol. L'appartement est en parfait état, très bien entretenu et dispose d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue agréable. La copropriété est calme et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Les travaux prévus comprennent notamment : le remplacement des fenêtres par du double vitrage PVC, l'installation de volets roulants, la mise en place d'une VMC, la rénovation du système de chauffage, le remplacement des garde-corps et du store banne, ainsi que l'isolation de la façade. DPE D actuellement Honoraires charge vendeur.

* Prêt à poser vos valises ! * Découvrez cet agréable appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence à Valence, entièrement rénové avec goût et ne nécessitant aucun travaux. Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de plus de 26 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une loggia apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre facilement les commerces, services et établissements scolaires, dont l'école maternelle Romain Rolland située à proximité. Pour vos loisirs, le Square Diderot se trouve à quelques minutes seulement. Côté transports, la gare de Valence est accessible en 2 minutes en voiture et l'arrêt Berenger de la ligne de bus 08 est à proximité immédiate. Un appartement clé en main. * Prix : 140 000 € * À découvrir sans tarder ! Bien proposé par CARRIERE Romain (999 717 861), joignable au 06 10 32 61 63. Réf annonce 10369.

Dans le quartier prisé de CHATEAUVERT, découvrez cet appartement type 3 de 66.34 m² hab traversant Nord / Sud, idéalement situé au premier étage, il offre un hall d'entrée, une cuisine indépendante avec loggia, un salon / séjour donnant sur un balcon plein Sud, une chambre de 13 m² avec la possibilité de faire une deuxième chambre, une salle d'eau + wc séparé. Il dispose également d'une cave et d'un parking collectif. Points forts de l'appartement : travaux énergétiques réalisés dans la copropriété en 2025 (isolation par l'extérieur + VMC + changement de la chaudière au gaz + chauffe eau solaire ), double vitrage PVC et volets roulants électriques solaires neufs, porte blindée. Profitez de cet excellent diagnostic de performance énergétique, garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité. L'interphone assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. La proximité des transports en commun est un atout majeur. À seulement 5 minutes à pied, la station de bus La Palla vous connecte facilement à la ligne 26-21035. De plus, les gares SNCF Voyageurs et Gare de Valence sont accessibles en 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique tout en bénéficiant d'un confort optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus!

Iad france - caroline lacotte vous propose : valence – chateauvert – avenue des baumes | t3 de 76 m² avec ascenseur, 2 chambres, garage, loggia, espace indépendant de 17 m² et balcon avec vue sur le bois de la copropriété. Dans une résidence sécurisée de seulement 16 logements, découvrez ce t3 de 76 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Son environnement privilégié allie nature et praticité, à proximité des commerces, du canal de châteauvert et du bois de la copropriété. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres, un garage privatif de 17 m² ainsi qu'un espace indépendant d'environ 17 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. * charges : 170 € / mois chauffage compris * taxe foncière : 1 395 € * dpe : e * copropriété saine et entretenue, sans travaux importants prévus à ce jour un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 168 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline lacotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 993683861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.