Vente appartement 4 pièces 89 m² Pornichet (44380)

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Splendide Appartement T4 avec 2 Terrasses à Pornichet - Une Pépite Immobilière à Découvrir ! Niché dans la charmante ville balnéaire de Pornichet, cet appartement T4 d'une surface de 98.63 m² est une véritable perle rare qui saura vous séduire par son style contemporain et ses prestations de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère une atmosphère chic et moderne. Au cOEur de ce bien, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon agréable, une belle salle à manger, et une cuisine équipée avec accès à une des 2 terrasses offrant un espace extérieur idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour les amateurs de télétravail, un bureau vous permettra de travailler dans un environnement calme et inspirant. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau pour plus d'intimité. Deux WC séparés ajoutent une touche de praticité supplémentaire à ce bien d'exception. Les 2 terrasses exposées sud et ouest vous offrent des vues dégagées et ensoleillées, l’endroit parfait pour se détendre et profiter du climat doux de la région. Les prestations haut de gamme de cet appartement incluent un chauffage individuel par radiateurs, une fibre optique pour une connexion internet rapide, un système de ventilation mécanique, et un accès sécurisé avec digicode et interphone. Deux places de parking sécurisées sont également incluses pour votre confort. Cette résidence fermée et sécurisée est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Pornichet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement aux prestations raffinées, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie des plus agréables. La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 457000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernières opportunités – appartements neufs - l’écrin, pornichet découvrez l’écrin, une réalisation de grand standing, intimiste et contemporaine, conçue comme un domaine préservé au cœur de la ville, dans un cadre arboré à deux pas des plages. Situé à deux pas des halles, de la plage et des commerces, au cœur d’un écrin de verdure, il ne reste plus que six appartements t3 et t4 disponibles dans cette résidence élégante, signée de l’architecte jean-paul blanchard. Nos derniers 3 pièces sont situés : au rez-de-chaussée et bénéficient d’une vaste terrasse donnant sur un jardin privatif engazonné, au 1er ou au 2ème étage et bénéficient d’un balcon directement accessible depuis le salon via une large baie vitrée. Enfin, découvrez notre 4 pièces en attique orienté plein sud et bénéficiant d’une terrasse filante de plus de 50 m² ! Ce bien d’exception aux prestations haut de gamme comprend un séjour de plus de 35 m² avec une double exposition pour une luminosité sans pareil, un dressing dans l’entrée et deux salles de bains aux finitions soignées. Ces derniers appartements représentent une opportunité unique, entre vie élégante, confort familial et cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite, découvrir les plans et simuler votre financement. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. (ref. 1154 / 1133-398961) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Triangle d'or, au pieds des commerces et 5 min des plages, dernier étage avec ascenseur, beau duplex de 88 m² au sol, avec une chambre, salle d'eau et wc au rdc, salon salle à manger et cuisine américaine, le tout donnant sur une belle terrasse exposée sud, avec vue dégagée sur les pins. À l'étage, belle mezzanine, une chambre et cabinet de toilettes avec wc. Spacieux garage et place de parking. Un bien lumineux, en bon état, alliant confort moderne et emplacement de choix, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220.00 euros. Céline merceron (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 597 338 - saint-nazaire.

PORNICHET - T4 (84,16 m² hab) au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2001. Entrée, salon / séjour sur balcon ouest et cuisine (possibilité d'ouvrir, l'ensemble 30 m² hab), trois chambres (placards), salle de bains, wc indépendant. Deux parkings extérieurs. Environnement calme et familial. Belle vue dégagée sur verdure. Lisa Crosson Privilèges Immobilier La Baule 06 22 38 71 87 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1482.00 € et 2007.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé dans le triangle d'or de Pornichet, à deux pas de la gare et de la plage, ce duplex de 76 m² environ, séduit par sa luminosité et sa praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard, menant à une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par une terrasse. L'espace cuisine équipée et aménagée, s'intègre au séjour. Le niveau principal comprend également une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre avec dressing ouvrant sur une seconde terrasse. L'étage se compose d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture, d'une deuxième chambre avec rangements, un point d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, un garage en sous-sol et une place de stationnement extérieure. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272.00 euros.

L'Évidence Immobilière vous présente cet appartement de 92 m², situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2021, à seulement 1 km de la plage de Sainte-Marguerite. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un jardin privatif de 188 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 856.

L’office notarial yann le levier vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 158 boulevard des océanides 44380 pornichet - baie de la baule : vue imprenable pour cet appartement face mer de 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble achevé en 2012 comprenant : entrée avec placards donnant sur la pièce de vie (30 m²) composée du salon-salle à manger avec accès direct au balcon (8 m²), cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec espace buanderie, wc séparés. Espace nuit : deux chambres avec placards de 13.40 m² et 10.44 m². Garage avec ouverture motorisée en sous-sol. Situation idéale pour cet appartement situé face mer dans une copropriété calme, à deux pas des commerces, de la gare et du casino de pornichet. Il vous permettra tous les accès à pied. Vous profiterez d'une superbe vue sur le balcon exposé sud-ouest. À saisir ! - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 18 / 11 / 23 de 09 : 00 à 15 : 30 contact : 07 87 78 53 57 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 494 020 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 27 / 11 / 2023 à 12 : 00 au 28 / 11 / 2023 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude yann le levier - notaires à langueux - n° siret : 43829521400029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéalement situé dans une petite copropriété style ART DECO, à 50 m de la plage et des halles du marché de Pornichet, ce charmant appartement T3 se dévoile sur 67 m² habitables en rez-de-jardin. Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à pellets se prolonge sur deux belles terrasses extérieures qui confèrent à la pièce de vie un vrai plus ! Idéal pour profiter des beaux jours avec un accès totalement indépendant. Deux chambres, une salle d'eau, des wc indépendants ainsi que de nombreux rangements agrémentent cet appartement. Une cave à vin ainsi qu'un bel espace de 19 m² en sous-sol vous offrent de multiples possibilités permettant de créer un petit endroit convivial ou la possibilité d'avoir du rangement supplémentaire. Une place de parking privative permet de vous stationner en toute tranquillité. Ce bien de charme, entièrement rénové est idéal en principal comme en secondaire. Copropriété de 3 lots d'habitation & charges annuelles de copropriété 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D / Classe climat B / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 900€ et 1 260€ par an Contact : Patricia Lepeltier Buyck, Tél : 06 86 82 72 88, Mail : patricia.lepeltierbuyck@espaces-atypiques.com N° RSAC 438 619 876 00065 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.