Vente appartement 4 pièces 63 m² Pontoise (95000)

189 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexandre BORON vous propose : Idéal Investisseur – 4 pièces avec balcon et parking à Cergy Préfecture À deux pas des grandes écoles, de l’université de Cergy et de la gare RER, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 2e étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il se compose d’un séjour, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’un cellier et d’un balcon agréable. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Avec ses trois chambres bien séparées, ce bien est parfaitement adapté à la colocation. Chaque chambre peut se louer entre 500 € et 550 € par mois, offrant ainsi une excellente rentabilité locative. La dernière taxe foncière s’élève à 1532 €. L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de la gare RER A de Cergy-Préfecture, de l’université, des grandes écoles, du centre commercial et de toutes les commodités. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif, ne laissez pas passer cette opportunité. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.