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appartement 4 pièces 72 m2 à vendre à Pontenx-les-Forges (40200)

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Vente appartement 4 pièces 72 m² Pontenx-les-Forges (40200)

189 000 €

Appartement 4 pièces Pontenx-les-Forges (40200)

À saisir dans une petite copropriété en devenir, pour investisseur ou particulier, livrable fin Avril 2024 ce 4 pièces à finir de décorer disposant d' une pièce de vie 22.50 m², d' une cuisine de plus de avec un cellier à proximité immédiate. Une belle salle d'eau avec douche et double vasque, entièrement carrelée, ainsi qu' un WC indépendant. Trois chambres dont deux avec placards.( 10.70 m² -11.70 m² - 10,10 m²) viennent compléter ce bien. Vous disposerez aussi d' un beau balcon de 9 m², filant avec vue sur votre jardin privé de 108 m² et vos deux de parking. Toutes les parties techniques sont réalisées à neuf (arrivées d' eau, évacuations et retraitement - électricité validée par Consuel - isolation intérieure en 13mm de placo-plâtre + 100 mm d' isolant, menuiseries PVC. Vous n' aurez à votre charge que votre cuisine à aménager, faire installer votre pompe à chaleur et les radiateurs dans vos chambres et faire la décoration murale selon vos goûts. Devis d' entreprises à disposition pour ces postes. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (provision '' Allur '' et entretient bac à graisses) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 559512 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 72 m²

Surface du séjour : 22 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface jardin : 108 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1965

Etat general : Maison en bon état extérieur , appartement entière
A proximité: Proximité transports