Vente appartement 4 pièces 122 m² Poitiers (86000)

Iad France - Maud Triquard vous propose : Maison / appartement Duplex, rue des feuillants avec terrasse et jardin, au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété bénévole. Atypique mais plein de charme cette maison / appartement cocooning saura vous charmer par son originalité et son bel extérieur de 150 m². Un portail sécurisé donnant sur un passage privé permet d'accéder au rez-de-jardin de la maison qui se compose comme suit : Une entrée avec toilette, arrière cuisine et accès aux deux caves. Une cuisine aménagée / équipée de 13 m². Quelques marches en pierres anciennes descendent vers la salle à manger (14 m²) et le salon dans la véranda (17 m²) ouverte sur la terrasse et le jardin. Au premier étage (niveau rue des feuillants), deux chambres (12 et 15 m²) avec penderies dont une avec mezzanine. Une salle d'eau avec toilette et enfin un accès à un espace de 18 m² pouvant être complètement indépendant composé d'une chambre, une salle d'eau WC, un sas avec accès direct à la rue, idéal pour une profession indépendante ou à la location (airbnb, étudiant. ) Doubles vitrages, chauffage électrique et poêle à bois, relié au tout à l'égout, pas de travaux de copropriété prévus. Charge copro de 60€ comprenant l'eau (au prorata de la conso de chacun), l'assurance de l'immeuble et l'éclairage des communs. Taxe foncière 2025 : 1832 € Aucune anomalie électrique. ATTENTION la consommation du DPE n'est pas révélatrice de la réalité, car à 2 points du D ! Au plaisir de vous faire visiter ce joli cocon. Rendez-vous UNIQUEMENT après entretien téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poitiers plateau, au dernier étage d'une petite copropriété, t3 de 86 m² avec vue sur le parc de blossac comprenant : entrée, salle de bains, wc, salon-séjour lumineux avec vue sur le parc, cuisine séparée aménagée, 2 chambres dont une avec mezzanine. Une cave et un grenier.

Centre-ville de poitiers, entre l'hôtel de ville et le parc de blossac, dans un bel immeuble en cours de rénovation, appartements de type ii et iii avec possibilité stationnement. Prestations de qualité. Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 8. Charges communes : copropriété en cours de création. Livraison décembre 2024. Dans le cadre de l'investissement locatif possibilité de bénéficier de la loi de défiscalisation malraux ou denormandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Renseignements complémentaires sur demande.

Ce bien en rooftop (115,72 m² Loi CARREZ), accessible depuis un ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et privilégié. Hall d'entrée, bel ensemble salon salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une première terrasse (40 m² environ) exposée plein ouest avec une vue panoramique. La cuisine, indépendante, donne accès à une seconde terrasse (40 m² environ) agrémentée d'un cellier, idéale pour vos espaces de rangement et moments de détente. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Place de parking couverte privative au sein de la résidence. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 56. Charges mensuelles : 299 EUR (chauffage et eau chaude inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T5 de 120 m² – Charme Art Déco, beaux volumes et fort potentiel Situé en plein centre ville de Poitiers, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco, cet appartement de 120 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un vaste salon, d'une salle à manger, de dégagements équipés de rangements, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d'un balcon accessible depuis la cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec WC (sanibroyeur) ainsi qu'un WC indépendant. En complément, une cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Il est également possible d'acquérir un box fermé en supplément. L'appartement est équipé de volets roulants électriques. Les fenêtres sont composées de menuiseries en bois avec simple vitrage et d'anciens double vitrages selon les pièces. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz de ville. Les atouts : - Appartement T5 de 120 m² - Immeuble Art Déco de caractère - 3ᵉ étage avec ascenseur - Beaux volumes et nombreux rangements - Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau - Cuisine indépendante avec cellier - Balcon - Cave - Possibilité d'acquérir un box fermé - Volets roulants électriques - Chauffage collectif au gaz Un appartement offrant de belles prestations et un fort potentiel, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'immeubles de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 6 lots principaux. Charges de copropriété : environ 400 euros par mois. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Prix de vente honoraires inclus : 263.750 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.930 et 4.010 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rue des Ecossais - au calme, dans un très bel immeuble de 1931, un appartement baigné de lumière et sans vis à vis, d'une surface de 121 m² habitables à un étage élevé avec ascenseur. Il comprend un vaste hall d'entrée desservant un salon - salle à manger de 40 m² très lumineux sur parquet avec vue dégagée, cuisine aménagée, petit balcon, Trois chambres dont une avec sa salle d'eau + une salle d'eau et WC sanibroyeur en plus et un wc indépendant avec lave-mains. Nombreux placards. L'appartement dispose également d'une cave de 5,5 m² Charges comprenant le chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, frais de syndic et assurance de l'immeuble. Copropriété en parfait état - aucun travaux prévus Parking du théâtre à 100 mètres de la résidence ou possibilité d'acheter en sus un garage rue Edouard Grimaux à 250 mètres.

Appartement 181 m² avec 5 parkings poitiers centre-ville dans une résidence avec ascenseur, ce plateau lumineux de 181,5 m² avec 2 balcons occupe un étage entier. L'espace modulable est actuellement constitué de 12 pièces et 2 espaces sanitaires avec toilette. 5 places de stationnement et 2 caves le complètent. Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière neuve), menuiseries double vitrage aluminium. Copropriété de 24 lots. Pas de procédure en cours. Montant mensuel des charges : 540euros / mois chauffage compris. Prix de vente : 294.000euros honoraires charge vendeur inclus. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .