Iad France - Diana Siemiradzka (07 81 30 73 30) vous propose : Je vous propose ce splendide appartement de caractère, situé en plein centre-ville de Pierrelatte, au rez-de-chaussée d'une maison historique. D'une surface habitable exceptionnelle de 176 m², ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant charme et espace. Caractéristiques Principales : Hauteur sous plafond : 3,50 m, offrant une sensation d'espace et de grandeur incomparable. Cachet exceptionnel : Le salon de 35 m² est orné d'un magnifique parquet en point de Hongrie, de moulures au plafond et de boiseries murales, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Pièces spacieuses : Trois chambres de 27 m², 14 m² et 18 m². Une très grande cuisine à terminer d'aménager selon vos goûts. Extérieurs : L'appartement donne sur un jardin paisible et une très grande terrasse le tout sur plus de 180 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin est agrémenté d'une charmante fontaine, ajoutant une touche de sérénité et d'un atelier. Un portail donne accès directement à la ruelle. Atelier attenant : Un espace pratique et polyvalent pour vos projets créatifs ou de bricolage. Copropriété : Division en trois lots, garantissant un cadre de vie calme et intimiste. Atout majeur : Cet appartement offre un vaste espace de vie en plein centre-ville, alliant commodité et tranquillité, une rareté à Pierrelatte. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant cachet historique et confort moderne, idéalement situé et offrant un cadre de vie exceptionnel. Possibilité d'acheter l'appartement au 1er étage également. Actuellement à usage commercial, en cours de changement de destination vers habitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diana Siemiradzka EI (ID 80062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 710 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 750 et 7 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 750 et 7 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.