Iad France - Christine Monné (06 78 89 64 56) vous propose : Découvrez cet appartement T4-T5, prêt à vous offrir une vie urbaine dynamique et confortable ! Disposition générale : Entrée avec placard. Salon-séjour avec accès à la loggia (pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture). Cuisine équipée avec cellier attenant. Toilettes séparées. Couloir avec nombreux placards. 3 chambres. Salle de bain. Grand placard supplémentaire. Cave. Points forts : Appartement bénéficiant d'une exposition est-ouest. Très poche des commodités, de l'université et des commerces. Faibles charges de copropriété. Possibilité de créer une 4ème chambre. La loggia offre un espace supplémentaire polyvalent. La cuisine équipée et le cellier ajoutent de la fonctionnalité à l'espace de vie. La présence de placards dans l'entrée et le couloir permet un rangement pratique. Bénéficiez de menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale, de volets roulants motorisés pour un contrôle facile de la lumière et de l'intimité, et même de moustiquaires pour des nuits paisibles sans visiteurs indésirables. Et ce n'est pas tout ! Vous disposerez également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Proximité d'un parking, ce qui peut être pratique pour les résidents et les visiteurs. Emplacement sur rez-de-chaussée surélevé, offrant un accès facile puisque l'immeuble est dépourvu d'ascenseur. Possibilités d'aménagement : La loggia peut être transformée en bureau, salle de jeux pour les enfants ou coin lecture selon les besoins et les préférences des occupants. Les chambres offrent la possibilité d'aménager des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille ou pour divers usages (chambre d'amis, bureau supplémentaire, salle de sport à domicile, etc.). Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire et peuvent être utilisés de manière flexible pour organiser les effets personnels, les fournitures ménagères, etc. En résumé, cet appartement T4 semble offrir un équilibre entre fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour une variété de besoins familiaux ou individuels. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné EI (ID 71485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 433 et 1 939 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 433 et 1 939 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.