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appartement 4 pièces 70 m2 à vendre à Perpignan (66000)
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Vente appartement 4 pièces 70 m² Perpignan (66000)
95 000 €

Appartement 4 pièces Perpignan (66000)

Ce charmant appartement de 70 m² est situé au septième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le quartier de Saint-Assicle à Perpignan. L'appartement se compose d'un salon-séjour de 22 m² donnant sur une loggia, d'une cuisine indépendante de 9 m², de deux belles chambres de 13 m² chacune, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, ainsi que de plusieurs placards offrant un maximum de rangement. Des fenêtres en PVC double vitrage ainsi que des volets roulants électriques ont été installés dans tout l'appartement. Profitez également d'une cave au sous-sol pour stocker vos affaires en toute tranquillité. La résidence est bien entretenue, sécurisée et proche de toutes les commodités et des transports. Les charges comprennent l'eau, le chauffage et les frais de copropriété. L'électricité est estimée à 30 euros par mois. Cet appartement représente un achat idéal pour toute personne recherchant une vie urbaine confortable à un prix abordable, ou pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité. Pourquoi ce bien est-il intéressant pour investir ? Loyer estimé à 710 euros.  Rendement locatif brut élevé (8.6%), prix attractif (1397 ?/ m2) pour un appartement bien situé à Perpignan. Possibilité de mise en location en colocation pour optimiser le rendement locatif, ou en location meublée pour attirer une clientèle de passage avec la proximité de la gare. Les honoraires inclus dans le prix représentent 6,74 % et sont à la charge de l'acquéreur. Votre représentant, Patrick Martens de l'agence De La Cour Au Jardin, est disponible au 06 44 07 22 82 pour toutes informations complémentaires.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface carrez : 70 m²
  • Surface du séjour : 22 m²
Etage
  • 7e étage
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 2 m²
Environnement
  • Orientation : sud-est
Etat
  • Construit en 1967
A proximité
  • Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Salarié
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 220 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 95 000 € (soit 1 357 € / m²)
  • Honoraires : 6000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 260 €
  • Statut du négociateur : Salarié

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 51545
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