Vente appartement 4 pièces 104 m² Périgueux (24000)

En centre ville de périgueux, proche de la mairie, découvrez ce bel appartement traversant d'une surface de 130 m² au deuxième étage (sans ascenseur), dans un immeuble ancien. Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, desservant un vaste séjour d'une surface de 36 m², très agréable avec parquet au sol d'origine, et une cuisine séparée. La partie nuit se compose de trois chambres, (deux chambres d'environ 14 m² et une de 10 m²) d'un grand dressing et de deux salles d'eau. Une cave compète ce bien. Chauffage au gaz de ville. Commerces de proximité à moins de 100 mètres, (boulangerie, supermarchés. ) transports en communs et gare accessibles à pied. À visiter sans attendre ! Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 05 55 16 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maillard sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). (4.31 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Sebastien maillard (ei) agent commercial - numéro rsac : 820 487 122 - perigueux (24).

Dans un secteur résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports, de la voie verte et des berges de l'Isle, découvrez ce bel appartement T3 de 79,09 m² (Loi Carrez), situé au 4è étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue avec parking. Entièrement entretenu et sans travaux, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, avec un vrai potentiel d'évolution. Il se compose de : - Une entrée avec dégagement - Un double séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur un grand balcon filant de 14 m² - Une cuisine indépendante entièrement équipée, refaite en 2025 - Deux chambres de 11 m² et 12 m² (possibilité de créer une 3è chambre) - Une salle d'eau moderne refaite en 2025 avec grande douche 120x90 cm - Un WC indépendant - De nombreux rangements / placards Une cave privative complète le bien. Prestations techniques : - Fibre optique - Chaudière gaz Oertli (production eau chaude) - Double vitrage PVC isolation renforcée (2020) avec persiennes Un quartier particulièrement apprécié pour : - Son calme - Sa proximité immédiate du centre historique - Ses commerces et services accessibles à pied - Les promenades sur la voie verte et les berges - Les accès rapides aux axes principaux Copropriété : - 52 lots dont 18 à usage d'habitation - Aucune procédure en cours Performance énergétique : DPE réalisé le 12 / 11 / 2024 Classe énergie : D (175 kWhEP / m² / an) Classe climat : D (38 kg CO2 / m² / an) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 280 euros et 1 800 euros (prix indexés 2021 / 2023) Un appartement rare sur le secteur, idéal pour résidence principale confortable ou investissement patrimonial de qualité. David Dardailler - Agence Welkhome Auguste Carte pro n° CPI 2401 2020 000 044 839 - RCS Périgueux 881 306 542 Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez “La Banque de France”, la renaissance d’un bâtiment emblématique du centre de Périgueux. Cette ancienne institution de 1878 se transforme en une résidence rare de 43 logements, alliant charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique renforcée. • T1 à partir de 124 900 € • T1 bis à partir de 184 000 € • T2 à partir de 200 000 € • T3 à partir de 260 000 € Située à deux pas du centre historique, des commerces, de la gare et des services, elle répond parfaitement à la demande locative du cœur de ville. Le programme est éligible au Denormandie, offrant jusqu’à 21 % de réduction d’impôt. Saisissez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle ! ACTIFS Patrimoine – 05 53 05 73 73.

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Situé au coeur de périgueux, face à la mairie et à deux pas de tous les commerces, cet appartement de caractère se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (6 étages). Il se compose de : - une entrée avec wc indépendant et petit débarras, - une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, - un vaste salon séjour traversant, baigné de lumière, - deux chambres avec placards intégrés, - une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et vasque. Côté confort : le chauffage collectif urbain au bois et la production d'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Dpe : c (155) / ges b (9) prix : 229000 euros hai (dont 4.09 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 220000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423033. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce bien d'exception proche de toutes commodités avec vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et ses jardins. Investissez dans le charme de l'ancien en bénéficiant de dispositifs fiscaux avantageux : Loi Malraux, Déficit Foncier, Denormandie. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à la découverte des nombreux restaurants et cafés de la ville. Plus d'infos sur notre site -> -1.