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appartement 4 pièces 111 m2 à vendre à Rouffiac-Tolosan (31180)
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Vente appartement 4 pièces 111 m² Rouffiac-Tolosan (31180)
329 000 €

Appartement 4 pièces Rouffiac-Tolosan (31180)

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement récent T4 de 111 m² (103 m² en loi Carrez), situé dans une petite copropriété au coeur d'un charmant village Saint Loup Cammas, à 10mn de Rouffiac-Tolosan et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, crèche, centre de loisirs. ). Seul sur le palier du second et dernier étage d'une résidence sécurisée et sans aucun vis-à-vis, ce bel appartement de standing est le compromis parfait entre un appartement et une maison. Il bénéficie d'une grande terrasse avec une magnifique vue dégagée, un garage fermé et une place de parking. Il s'ouvre sur une entrée avec placard, comprend un espace nuit avec deux chambres (chacune avec son propre dressing), une salle de bain et une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau. Côté jour, vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse composée d'une belle cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger et d'un bel espace salon spacieux et cosy. Une grande terrasse au calme avec vue incroyable sur les coteaux permet de profiter de chaleureux repas entre amis ou de paisibles moments de détente. Cet appartement allie une vie sereine à la campagne à une vie de village active et pratique pour une famille, à seulement 3 minutes de toutes les grandes surfaces alimentaires et à 10 minutes des centres commerciaux et accès rocade. La forêt toute proche ajoute à l'attrait de cet appartement. Selon vos besoins, l'appartement peut-être vendu meublé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 111 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 691 et 935 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691 et 935 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 62 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 240 €

A propos du prix de cet appartement

  • 329 000 € (soit 2 964 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1270007
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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