Vente appartement 4 pièces 84 m² Paris 18 (75018)

Bien d'exception - Duplex - Vue dégagée - 84 m2 - Idéalement placé - Rue Custine, Paris 18ème

Découvrez ce duplex de type T4 situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une très belle luminosité grâce à son exposition Sud. Avec une surface Carrez de 83.19 m² Carrez et 84.19 m² au sol, ce bien traversant se distingue par son agencement optimisé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant un séjour lumineux et une vue dégagée, idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine séparée et équipée vous offre la possibilité de cuisiner en toute tranquillité. Les trois chambres de cet appartement permettent de répondre aux besoins d'une famille ou encore d'un projet de colocation. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire ainsi que deux toilettes (dont un séparé) complètent ce bien. Il propose également une cave spacieuse, pratique pour vos rangements supplémentaires. Localisation privilégiée dans le 18ème arrondissement de Paris : - Commodités : À proximité immédiate des commerces, restaurants variés, ainsi que de lieux culturels comme le Musée de Montmartre. - Espaces verts : À deux pas du square Louise Michel offrant une vue imprenable sur la basilique du Sacré-Cœur. - Écoles : Divers établissements scolaires à quelques minutes à pied, parfait pour les familles. - Transports : Métro 12 à 5 minutes à pied et Bus 85 à proximité directe. Les charges de copropriété s'élèvent à 1400 euros par trimestre comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Vue dégagée
• Vue imprenable
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 84 m²
• Surface carrez : 84 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr