Vente appartement 4 pièces 92 m² Paris 12 (75012)

Spacieux T4 de 92m² au pied du métro - Porte de Vincennes - Pari

Spacieux T4 de 92 m² au pied du métro - Porte de Vincennes - Paris 12 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce spacieux 4 pièces à rénover de 92 m², au 2ème étage par ascenseur d’un immeuble semi-récent de 1968 bien tenu, situé au pied du métro ligne 1 (Métro Porte de Vincennes).

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée composée de rangements intégrés, distribuant en étoile l’ensemble des pièces : le salon de 20 m², les 3 chambres de 12,14 et 15 m², la grande cuisine indépendante de 10 m², la salle de douche et les WC séparés.

2 des 3 chambres, ainsi que la cuisine, ont un accès au long balcon filant donnant plein sud sur le jardin de la copropriété, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. À noter qu’il est possible de ne garder que 2 chambres pour faire un double séjour de 35 m². Enfin, une cave et un parking complètent ce bien. Les + du bien : - Au pied du métro - Aucun vis-à-vis - Grand balcon plein sud sur jardin - DPE D - Ascenseur - Parking - Cave À noter : 

 - Charges courantes :  787euros  / trimestre - Chauffage et eau chaude collectif
 - Etat du bien  : À rénover
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 20 lots (41 copropriétaires)
 - Lot n°17 - Quote part :  4085 / 100000
 - Taxe foncière : 1932euros - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle :   196 kWhEP / m2. an (D)
 Estimation des émissions : 42 kg CO2 / m2. an (D)
 Prix de vente : 721 154 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 846 euros représentant un total de 750 000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 4% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Meublé
• Belle vue
• Vue dégagée
• Orientation sud
• A rénover

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz
• Placards

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 92 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : nord,sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr