Vente appartement 4 pièces 78 m² Orcier (74550)

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté à proximité des écoles et des commerces. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 5mn en voiture. Vous préférez prendre le vélo, la voie verte est à proximité immédiate. L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé et vous aurez un balcon de 8,80 m². Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon, il faudra prévoir l'aménagement et la pose de la cuisine dans votre rénovation (les arrivées et évacuations pourront être modifiées dans la limite des contraintes techniques). Le coin nuit est actuellement composé d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il n'y a pas de copropriété actuellement sur l'immeuble, celle-ci sera créé avant l'acte authentique en fonction de l'avancement du projet. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 934079.

Nicolas vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex de type 3 dans un cadre exceptionnel et hyper bien optimisé pour sa superficie. Vous aurez toutes les commodités à seulement quelques pas. Situé au deuxième étage sans ascenseur, vous serez subjugués par son agencement et son potentiel. Le bien est vendu loué en location meublée (bail d'un an) : 980€ charges comprises (50€ de charges). La rentabilité brute est de 6,20%. Le bien est vendu avec une cave. Il n'y a pas de stationnement privatif avec le bien mais il y a toujours de la place pour se garer à proximité. Idéal pour un premier achat en investissement locatif, laissez-vous tenter par une visite. Le dpe est e actuellement mais avec la nouvelle réglementation 2026, il passe en d (nouveau certificat à l'appui via le site officiel de l'ademe). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 368 286 - greffe de thonon les bains) nicolas bonnet entrepreneur individuel 06 68 36 50 32 - réf. 928526.

Iad France - Vincent Segaud vous propose : Charmant T2 de 45 m² avec balcon, cave et parking Situé à Thonon-les-Bains, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et à seulement 900 mètres de la gare, cet appartement de type 2 d’environ 45 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de : - une entrée avec rangements intégrés, - une chambre spacieuse, - une salle d’eau avec WC, - une cuisine indépendante disposant d’un cellier attenant, - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant un agréable espace extérieur. De nombreux placards intégrés complètent l’ensemble, assurant un excellent confort de vie au quotidien. En annexes, le bien dispose également d’une cave privative et d’une place de parking, deux atouts rares et très recherchés dans le secteur. Le raccordement au chauffage urbain est en cours, garantissant à terme une meilleure performance énergétique. Libre de toute occupation ou loué, cet appartement représente une double opportunité : - Idéal pour une résidence principale, - Ou parfait pour un investissement locatif sécurisé. N’attendez plus pour découvrir ce bel appartement ! Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.45€ par mois (soit 1193.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Segaud vous propose : À vendre – Appartement T2 lumineux avec balcon plein sud et vue dégagée – Thonon-les-Bains Situé à seulement 650 mètres de la gare de Thonon-les-Bains (Genève à 1h avec le Léman Express) et à deux pas de la Place des Arts (450m), ce T2 de 37 m² vous séduira par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur le massif du Chablais. Caractéristiques principales : - Balcon filant de 12,25 m², accessible depuis les pièces de vie - Séjour de 16,36 m² avec de grands placards intégrés (4,17 m de long sur 50 cm de profondeur) et possibilité d’ouverture sur la cuisine de 6,18 m² - Chambre de 9,64 m² - Salle de bain de 2,95 m² - Entrée avec dégagement de 1,82 m² - Cave de 5 m² - Local à vélos collectif Un rafraîchissement est à prévoir pour une remise à vos goûts (cuisine non équipée et salle de bain d’origine). Le tableau électrique est récent, cependant, les prises du séjour et de la chambre sont à actualiser. Vous cherchez un appartement idéal pour un quotidien pratique et agréable, dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités, contactez moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.64€ par mois (soit 1231.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thonon proche du centre, appartement de type 2 de 44,29 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre, une salle de bains, toiliettes et un balcon, en sous-sol une place de stationnement. Copropriété de 373 lots dont 150 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Du studio au t4 plusieurs lots disponibles à partir de 173 000eur jusqu'à 556 200eur. Livraison prévue 2ème et 3ème trimestre 2024. Photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter olga mikheeva, 06 18 55 75 54, agent commercial rsac 824 953 608 thonon les bains no. Cda 7401 2020 000 244 546, entrepreneur individuel.

Sur le territoire de Thonon-Les-Bains, acquisition immobilière de cet appartement s'accompagnant de 2 chambres. Ce logement est tout à fait adapté à une petite famille. L'espace intérieur mesurant 66.4 m² est composé d'un espace cuisine et 2 chambres. Il s'agit d'un logement au dernier niveau sur 3. Il s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. La propriété vous fait profiter d'une place de parking. Il se trouve à proximité des écoles et commerces. Pour ce qui est du prix, il est de 185 000 EUR.