Appartement 4 pièces à vendre à Orcier (74550)

Sur la commune de orcier haute-savoie, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété verdoyante. Avec ses 56,86 m² loi carrez (78,4 m² au sol), ce 4 pièces séduit par son charme et ses beaux volumes. Il se compose de : une spacieuse pièce de vie de 22 m² ouverte sur une cuisine équipée, prolongée par un balcon de 9 m² avec vue dégagée. Un coin nuit comprenant 3 chambres agréables. Une salle de bain avec wc. Des travaux sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Atouts de la localisation : situé à 643 m d'altitude, à seulement 7 km de thonon-les-bains, orcier est un village où il fait bon vivre, entre campagne et montagne. Randonnées, nature préservée et stations de ski à proximité offriront à vos week-ends une vraie bouffée d'air frais ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie ravet bondaz, tél. : 06 17 51 80 00, e-mail : melanie.ravet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 894 916 626.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Vous recherchez un appartement refait à neuf, dans une petite copropriété au calme ? Ce bien est fait pour vous ! Situé dans le village du Lyaud, à quelques minutes d'Allinges et ses commodités, à la fois proche de la nature et des axes principaux. Au premier étage d'une maison divisé en quatre appartements entièrement refait à neuf. Ce duplex de 88 m² carrez (103 m² utiles), bénéficiant d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux grâce à ses trois velux, de trois chambres avec placard dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et deux toilettes séparées. Il possède un garage, une place de parking extérieur ainsi qu'une cave. La résidence est clôturée, sécurisée et a été refaite avec des matériaux de qualités. Vous n'aurez plus qu'à ajouter votre touche personnelle en guise de décoration. Les atouts de ce bien : - Secteur calme et proche des commerces et transports - Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités - Espace de vie spacieux et lumineux - Décoration sobre et épuré - Nombreux rangements - Petites résidence avec très peu de charges La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Démarrage des travaux à ABONDANCE, à proximité de la station Châtel ! Achetez votre appartement neuf au pied de la télécabine de l'Essert ! Découvrez notre nouvelle résidence à Abondance : un cadre de vie exceptionnel au coeur des Alpes. Nichée dans la vallée de la Dranse, notre résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune d'Abondance, alliant confort moderne et authenticité. Cette ville Haut-savoyarde est réputée pour son patrimoine naturel et culturel ainsi que pour ses paysages montagneux. Située au coeur d'un village convivial doté de toutes les essentielles : commerces, boulangerie, services de santé et restaurants accessibles directement à pied. Notre résidence bénéficie d'un emplacement d'exception à seulement 50 mètres de la télécabine de l'Essert et à 15 min * de la station de Châtel. Cet accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée facilite les activités en plein air, rendant leur pratique agréable. Nos appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus dans un esprit chalet. Tous les logements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Les finitions de qualité supérieure et l'architecture élégante s'intègrent harmonieusement dans le paysage alpin. Pour assurer votre confort et votre sécurité, des places de stationnement en sous-sol, sont disponibles. Faites l'expérience d'un cadre de vie idyllique au coeur des Alpes pour investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à ABONDANCE, et pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Installé à Thonon-les-Bains, au cœur du pays savoyard, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible et privilégié. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité de Genève et du bassin genevois, il séduit par son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La gare se situe à seulement 15 minutes à pied, et le centre-ville, avec ses commerces et services, est facilement accessible, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien. Cette résidence intimiste, composée de seulement 11 appartements neufs, présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, avec des façades lumineuses et des garde-corps vitrés pour une touche élégante et moderne. Déclinés en 2,3 ou 4 pièces, les logements s’adaptent à tous les styles de vie, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel ou d’un investissement locatif. Les plans ont été soigneusement pensés pour offrir espace, fonctionnalité et confort. Les pièces de vie lumineuses invitent à des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que les prestations de qualité – salle de bain équipée, volets roulants motorisés, plancher chauffant, digicode, local vélo – garantissent un quotidien pratique et agréable. La majorité des appartements disposent d’un extérieur privatif, sous la forme d’une terrasse ou d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence, entièrement sécurisée, comprend également un parking en sous-sol, alliant tranquillité et praticité dans un cadre naturel et recherché. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Visitez notre appartement décoré sur Rendez-vous et emménagez immédiatement ! Idéalement située dans la ville dynamique et accueillante de Thonon-les-Bains, la localisation de la résidence neuve offre aux résidents un cadre de vie agréable et animé grâce à ses nombreux commerces, services, restaurants. Cette résidence intimiste propose des appartements neufs avec un espace extérieur généreux : jardin privatif, balcon et double attique. Elle offre des vues dégagées sur la Dent d'Oche et le Jura Suisse. Située à l'Ouest de Thonon-les-Bains, les habitants profiteront d'un cadre de vie calme et connecté. La proximité des navettes lacustres et des voies rapides facilite les déplacements transfrontaliers vers les rives Suisses et grandes agglomérations du bassin Genevois. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En toute saison, thonon-les-bains demeure un lieu de ressourcement et de convivialité, un véritable joyau de la haute-savoie. Opportunité pour cet appartement neuf, frais de notaire réduit, en attique de 110 m² et sa terrasse de 75 m² triple expositions sud, est, nord, vue lac et montagnes. 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, wc séparé, un dressing, 2 garages en sous-sol. Vidéophone, portail électrique, ensemble clôturé, digicode, système vigik partenaire pour le choix et la pose de la cuisine possible. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Appartement disponible rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 999 857 - greffe de thonon les bains) céline perrard entrepreneur individuel 06 30 76 30 59 - réf. 885324.

Superbe T4 attique avec grande terrasse face au lac Thonon-les-Bains, superbe attique T4 de près de 100 m² avec une splendide terrasse de 72 m² à la vue époustouflante, surplombant le lac Léman et à proximité immédiate du centre ville. Ce T4 se compose comme suit : une entrée, un grand séjour / cuisine lumineux ouvert sur terrasse, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un toilette indépendant. Garage à vélos. Une opportunité rare!

Sur les rives du léman thonon-les-bains, la capitale du chablais, est une citée thermale où il fait bon vivre, entre le lac du léman et le massif du chablais. Entre lac et montagne, thonon-les-bains est attractive pour une population active et familiale qui profite des stations de ski toutes proches, châtel, morzine, avoriaz, et de nombreux loisirs sportifs et culturels. La proximité avec la suisse est un atout, genève est à une heure en voiture, et lausanne à 45 minutes par la navette lacustre (13 à 15 allers-retours par jour selon les saisons). Idéalement située avenue de genève : commerces et services a proximite à l’entrée de la ville, le trio se situe dans un quartier avec toutes les commodités : école, commerces et transports au pied de la résidence. Le trio répond aux attentes d’une vie citadine dans un quartier plus calme que le centre-ville. Une architecture très contemporaine le trio est une résidence composée de trois îlots totalisant 48 appartements (21 appartements en accession, 15 logements intermédiaires vendus 3f et 12 locatif social). Les appartements ont des vues dégagées, mais préservées grâce à un volet paysager qui borde la résidence pour créer de l’intimité. Les terrasses et les balcons filants prolongent les appartements en créant des espaces de vie extérieurs généreux. Tous les appartements sont spacieux et lumineux. Très rare en ville, la résidence propose aux acquéreurs des rez-de-jardin et de magnifiques attiques (maisons sur le toit), dont certains bénéficient d’une vue sur le lac. Des appartements spacieux et lumineux du t2 au t5 confort : • carrelage 45x45. • parquets stratifiés dans les chambres. • cloisons placostil pour une meilleure isolation phonique. • fenêtres et baies vitrées avec double vitrage pour une parfaite isolation acoustique et thermique. • volets roulants motorisés dans toutes les pièces (hors sdb et wc). • chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz avec programmation par boitier individuel. • salle de bains et salle d’eau équipées d’un sèche serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, wc suspendu. Sécurité : • accès hall d’entrée par vidéophone. • porte d’entrée du logement isoblindée. • accès au sous-sol de la résidence sécurisé avec porte et télécommande. • garages au sous-sol r-1 et r-2 de la résidence accessibles par ascenseur. Résidence labélisée nf habitat et rt 2012 -10 % les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

T4 Dernier étage avec terrasse de 75 m² RARE À LA VENTE – Idéalement situé à Thonon-les-Bains, dans un quartier recherché, ce magnifique T4 en dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel entre confort, modernité. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse exceptionnelle de 75 m², exposée Sud et Ouest, offrant une vue panoramique dégagée sur les environs. Parfait pour profiter du soleil du matin au soir, en toute tranquillité. L’appartement se compose de : •⁠ ⁠Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, •⁠ ⁠Trois chambres confortables, •⁠ ⁠Une salle de bains, une salle d’eau, et des WC séparés, •⁠ ⁠De nombreux rangements, •⁠ ⁠Le tout dans une copropriété moderne, calme et très bien entretenue. 2 garages box Disponible immédiatement. Cet appartement est idéal pour une famille, un couple souhaitant un grand espace extérieur ou un investissement patrimonial de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

[ - commercialisation en cours - ] / thonon-les-bains. À l’angle de la rue fernand david, découvrez la résidence le parc des cèdres, composée d’appartements du 2 au 4 pièces. Nichée dans un parc arboré de cèdres remarquables, cette résidence élégante et contemporaine propose de beaux espaces intérieurs prolongés par de généreux balcons, terrasses ou jardins. À deux pas du lac léman, du centre-ville et des transports vers la suisse, elle conjugue sérénité et vitalité urbaine. Son architecture épurée met en valeur les espaces extérieurs, tandis que ses prestations de qualité, sa performance re2020 et son raccordement au réseau de chaleur bois-biomasse garantissent confort, économie et durabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez nos conseillers lamotte à aix-les-bains, ou rendez-vous sur le site lamotte. Fr. Vous pouvez également contacter les conseillers chablais habitat à thonon, ou consulter chablais-habitat. Fr (ref. 00000364-tc000004688 / 1787-271237).

À moins de 15 mn d'evian les bains, au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier à taille humaine situé à féternes, entouré de terrains agricoles, à proximité de l'école, des transports et d'un centre médical. Vue lac pour cet appartement de type 4 de plus de 82 m², avec cellier, terrasse et jardin de 153 m². Il est composé d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine ouvert, le tout donnant sur la terrasse dallée de 16 m² et le jardin de 153 m² avec cellier de rangement de 5.37 m². Trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage et un stationnement extérieur sont inclus dans le prix de vente. Frais de notaire offerts aux 5 premières réservations. Lot a 001. Prix de vente 399.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots - dont 36 lots habitation. (). Charges annuelles : 1800 euros. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Travaux en coursdevenez propriétaire à thonon-les-bains, à proximité du centre-ville et de la gare ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs vous réserve la faveur d'un bel emplacement à moins de 1,5 km des rives du lac léman. Cette copropriété de 3 résidences se distingue par une architecture contemporaine à l'élégance pérenne. Bénéficiant pour certains d'une double orientation, ses appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Belles vues sur le mont d'hermone et le lac léman pour certains logements dès le 4e étage. Programme re 2020 avec espaces verts paysagers et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités dans un rayon de 1,3 km (commerces, écoles, marché, supermarché, cinéma, stade, maison des sports, etc.). 2 arrêts de bus dans les 150 m. Gare ter-tgv et léman express à 800 m (annemasse à 28 min, genève à 57 min). Accès à la d1005 à 2,2 km. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Optimisez votre investissement LMNP avec un package logement meublé à 6 000 € tout inclus. La résidence Dessaix propose des appartements du studio au 5 pièces. Située au cœur du centre-ville de Thonon, toutes les commodités sont accessibles à pied : un emplacement idéal pour la vie quotidienne. Plusieurs commerces sont installés au pied de la résidence. La gare de Thonon, se situe à 3 minutes à pied et bénéficie du passage de la ligne du Léman Express. Chaque appartement possède un espace extérieur. Derrière les façades des bâtiments, se déploie un parc paysager de près de 4000 m² où vous pourrez vous promener et vous ressourcer à loisir. La résidence Dessaix allie tous les bénéfices d'une vie en centre-ville avec l'omniprésence de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LANCEMENT COMMERCIAL Frais de notaire offerts + 5 000€ de remise par pièces pour les 4 prochaines réservations : T2 : 10 000€ ; T3 : 15 000€ ; T4 : 20 000€ sur un seul attique. La résidence LA FRÉGATE propose 16 appartements du 2 au 4 pièces. Située sur l’axe historique de Thonon et à quelques pas seulement des rives du lac Léman, la résidence La Frégate s’inscrit dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petites habitations collectives. Jolie résidence à taille humaine qui comprend 3 étages et un attique, La Frégate sera agrémentée d’espaces verts. Avec son architecture audacieuse et son emplacement aux nombreux atouts, La Frégate est un lieu de vie qui fait converger douceur de vivre et confort au quotidien. Ses prestations de qualité, les agréables surfaces des appartements et les amples ouvertures sur l’extérieur contribuent à proposer des logements lumineux et fonctionnels. Des espaces de vie pensés pour le bien-être de tous au cœur d’un cadre à l’environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à l'ouest de thonon, dans le quartier recherché du pillon, cet appartement en rez-de-jardin allie emplacement, calme et confort. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, "raphaël" n'attend plus que vous ! Ce spacieux rez-de-jardin de 101 m² loi carrez vous donne immédiatement l'impression d'être dans une maison de plain-pied, grâce à son jardin privatif de 250 m² sans vis-à-vis et au calme absolu qu'il procure. Atout rare : le garage (19 m²) et la grande cave (23 m²) sont accessibles directement depuis l'intérieur de l'appartement, une configuration aussi pratique qu'exceptionnelle. L'intérieur se compose de : - vaste pièce de vie lumineuse, exposée sud et ouest, ouverte sur le jardin et dotée d'un poêle à pellets, idéal pour les soirées d'automne et d'hiver - cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale - trois belles chambres accès direct au jardin, dont deux avec placards - dressing indépendant - salle de douche moderne - wc séparé côté annexes : - grand garage de 19 m² avec accès direct - immense cave de 23 m² également accessible depuis l'appartement - place de stationnement privative certainement unique sur le secteur, raphaël est parfait pour une famille en quête d'espace, de verdure et de praticité au quotidien. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(base au sol électrique, eau chaude, espaces verts, syndic. ) : 3587€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 791 222 - greffe de thonon les bains) loic dupont entrepreneur individuel 06 99 79 50 16 - réf. 923019.

Situé au calme de féternes, à moins de 15 minutes d'evian et thonon-les-bains, au dernier étage d'un ensemble immobilier avec vue dégagée sur le lac, entouré de terrains agricoles, à proximité de l'école, des transports et d'un centre médical. Vue dégagée sur le lac pour cet appartement de type 4 de plus de 77 m² situé au dernier étage, avec balcon de 11 m². Il est composé d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec plafond cathédral, un espace cuisine ouvert, le tout donnant sur le balcon de 11 m². Deux premières chambres, une suite parentale avec salle de douche privative, une salle de bain et un wc séparé. Un garage et un stationnement extérieur sont inclus dans le prix de vente. Lot a 303. Prix de vente 395.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420766 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots - dont 36 lots habitation. (). Charges annuelles : 1800 euros. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T4 à Thonon Les Bains Superbe T4 de plus de 108 m² dans un cadre de vie exceptionnel ! Cet appartement exposé plein sud est lumineux. Il se compose d'un grand salon / séjour / cuisine de 36 m², de trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de douche et d'une salle de bain avec WC séparé. Un balcon de plus de 24 m² vient compléter cet appartement. La résidence est proche de nombreuses commodités. Le centre-ville, la plage, la zone commerciale Anthy-sur-Léman à quelques mètres de l’appartement. De nombreux petits commerces sont accessibles à pieds, tout comme les écoles maternelles et primaires ou encore le centre médical du Chablais.

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! PROCHAINEMENT à Thonon-les-Bains, dans un cadre verdoyant au coeur du quartier Général de Gaulle. Cette résidence contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement, propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces. Chaque logement dispose d'un balcon, terrasse ou jardin privatif, pour un bien-être optimal. Le programme respecte les normes RE 2020, avec des espaces paysagers et des stationnements adaptés à la mobilité douce. À seulement 500 m du centre-ville, profitez d'un cadre de vie calme et pratique. Commerces, écoles, services et loisirs à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide à Genève en 50 minutes en voiture ou en navette lacustre. Idéalement situé entre lac et montagnes, ce quartier garantit une qualité de vie unique. Un investissement idéal entre qualité de vie et fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À thonon les bains ! Dans une résidence de seulement 33 appartements - je vous propose cet appartement en attiquet4 de 93 m² environ au 3ème et dernier étage comprenant un hall d'entrée desservant un salon cuisine exposé sud ouest avec une grande terrasse, une suite parentale, deux belles chambres, une salle de bains, un toilette deux box en sous sol.- la qualité de la résidence, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié font de cette adresse à thonon les bains une valeur sûre - disponibilité au 2ème trimestre 2025 autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme blandin-sikli, au 06 50 85 17 10 ou par courriel à j.blandinsikli@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme blandin-sikli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon les bains 483844122 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394 93. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots - dont 13 lots habitation. (). Charges annuelles : 1600 euros. Jérôme blandin-sikli (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon les bains 483844122 -.

Du 01 / 12 / 2025 au 31 / 12 / 2025 : Jusqu’à 8 000€ de remise. voir conditions sur ca-immobilier. fr. TRAVAUX EN COURS La résidence l’Arpitan se veut à la fois sobre, élégante et intemporelle. Elle est composée de 52 logements du 2 au 5 pièces. Traversants ou à double orientation, les appartements des premiers niveaux profitent d’une douce clarté tout au long de l’année, propice à la détente au moindre rayon de soleil. Les appartements en étage supérieur arborent de magnifiques terrasses plein-ciel et des rooftops d’exception, véritables pièces à vivre en plein air. Réalisée dans une démarche Haute Qualité Environnementale (HQE) * , la résidence offre à ses habitants des performances énergétiques afin de profiter de consommations maîtrisées et d’un confort thermique accru jour après jour. Et pour des déplacements facilités, des places de stationnement en sous-sol ainsi que des locaux pour vélos sont à disposition. Des logements éligibles au dispositif LLI * . Le dispositif Logement Locatif Intermédiaire permet aux particuliers, par l’intermédiaire de sociétés civiles immobilières (SCI), de bénéficier d’un investissement immobilier avantageux, ainsi qu’exposé ci-après. En effet, les avantages sont multiples : TVA réduite à 10% * permettant ainsi de bénéficier d’un prix d'acquisition inférieur au prix de marché, dans les conditions et limites fixées par l’article 279-0 bis A du code général des impôts Crédit d’impôt sur les sociétés chaque année, égale au montant de la taxe foncière, pendant une période allant jusqu’à 20 ans, dans les conditions et limites fixées par l’article 220 Z septies du code général des impôts ; Loyers encadrés permettant de garantir des revenus stables pour l’investisseur Investissement locatif dans des secteurs à forte demande locative (villes classées en A, Abis et B1) Accompagnement par la mise en place d’un contrat de gestion locative, via Square habitat ou CASIM, dont les redevances seront déductibles du montant des loyers perçus ?  ; Gestion et transmission du patrimoine facilitée ? via la création d’une société civile immobilière (SCI) Participation à une réelle démarche citoyenne par le biais du dispositif Logement Locatif Intermédiaire permettant d’augmenter le nombre de biens à la location dans des secteurs à forte demande, tout en maintenant un niveau de loyer accessible. ? Le bonheur de vivre entre lac et montagnes. Capitale du Chablais, Thonon-les-Bains respire la sérénité tout au long de l’année. Située au pied des Alpes et aux abords du Léman, paradis des passionnés de sports de montagne et de loisirs nautiques, la 3e plus grande ville de Haute-Savoie offre un cadre de vie unique. Ses rues piétonnes bordées de boutiques, ses marchés hebdomadaires, sa médiathèque, ses salles de spectacles ou encore ses cinémas viennent enrichir la variété des activités de la ville. La ville occupe également une position stratégique dans l’agglomération transfrontalière du Grand Genève. À la clé, un bassin de vie en plein essor et un dynamisme économique incomparable. Autant d’atouts qui font de Thonon-les-Bains, une destination particulièrement attractive pour tous ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la région. Prenez contact avec nos conseillers afin de vous aider à prendre la meilleure décision ! Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière la résidence L’Arpitan à Thonon-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Savoie. *  La certification NF Habitat – NF Habitat HQE est décernée par CERQUAL Qualitel Certification (filiale de l’Association Qualitel) en vertu d’un référentiel garantissant aux logements certifiés des prestations de qualité environnementales et de bien-vivre, ainsi que de performances économiques élevées, reposant sur une démarche volontaire allant au-delà des exigences légales. Pour plus d’information, vous pouvez consulter les référentiels et synthèses disponibles sur le site / * Voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au pays du leman s'étirant sur les rives du léman, au pied du mont blanc, thonon-les-bains est une ville agréable et vivante. Située au coeur d'un bassin économique dynamique à une heure de voiture de genève et à 45 mn de lausanne par navette lacustre (30 liaisons quotidiennes), elle attire de plus en plus de familles et d'actifs profitant de la proximité de stations de ski réputées (châtel, morzine, avoriaz) et d'une large offre de loisirs sportifs et culturels. La corniche un quartier calme et pratique surplombant le lac léman et à proximité immédiate du centre-ville de thonon, le boulevard de la corniche offre à ses habitants un cadre de vie idéal. À pied, vous accédez facilement au centre-ville de thonon, aux commerces, écoles et services administratifs de l’avenue de genève, à la plage de chantrell, au parc de corzent et ses nombreuses activités de loisir. La zone commerciale d’anthy-sur-léman se trouve à 5 minutes en voiture. Une résidence intimiste c’est dans cet environnement calme et résidentiel que s’inscrit le duo, petite résidence de 28 logements à l’architecture contemporaine, s'élevant sur deux étages seulement (12 appartements en accession, 9 logements intermédiaires vendus au bailleur 3f et 7 appartements locatif social). 2 bâtiments a et b accolés avec 2 halls d'entrée. Le sous-sol sécurisé accessible depuis les étages par ascenseur, accueille 47 places de stationnement dont 40 garages. Le duo propose des appartements confortables du t2 au t4, qui s’articulent autour d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, s’ouvrant sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Des appartements confortables et sécurisés confort : • carrelage 45x45. • parquets stratifiés dans les chambres. • cloisons placostil pour une meilleure isolation phonique. • fenêtres et baies vitrées avec double vitrage pour une parfaite isolation acoustique et thermique. • volets roulants motorisés dans toutes les pièces (hors sdb et wc). • chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz avec programmation par boitier individuel. • salle de bains et salle d’eau équipées d’un sèche serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, wc suspendu. Sécurité : • accès hall d’entrée par vidéophone. • porte d’entrée du logement isoblindée. • accès au sous-sol de la résidence par ascenseur résidence labelisée nf habitat et rt 2012 -10 % important : existence d'une servitude de passage liée à un foncier qui pourra accueillir une maison sur 1 niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une résidence paisible situé au 1er étage bien entretenue et sécurisée, découvrez ce grand T3 (ancien T4) d'une surface de 81,16 m² loi Carrez baigné de lumière où chaque pièce offre confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant, un cellier pratique, des rangements sur mesure intégrés et une organisation fluide entre l'espace jour et la partie nuit. L'espace de vie s'ouvre généreusement sur un balcon-terrasse exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil. La cuisine fonctionnelle et lumineuse, prolonge elle aussi cette ouverture vers l'extérieur, comme une invitation à la convivialité. Les deux chambres exposées au Nord offrent le calme et la fraîcheur recherchées pour des nuits paisibles. La clarté naturelle et la discrétion des lieux apportent une vraie sensation de bien-être. La salle de douche, rénovée avec soin, et les toilettes séparées complètent harmonieusement ce cocon de 81 m². Ici, tout est pensé pour le confort : chauffage électrique avec radiateurs à inertie, volets roulants électriques dans la pièce à vivre, fenêtres double vitrage sans oublier la fibre optique déjà installée. Le bon classement en performance énergétique (classée "D") vous assure une maitrise des coûts de chauffage Et pour bonus, une grande cave de près de 9 m² vous attend au sous-sol pour stocker, ranger ou bricoler selon vos envies. Pas d'ascenseur dans la résidence. Enfin vous disposez également de places de parking collectives réservées à la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro : E. F + loi Alur inclus ) : 1186€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 061 388 - Greffe de THONON LES BAINS) Patricia DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 12 46 55 98 - Réf. 899988.

Programme neuf composée de trois îlots totalisant 48 appartements à THONON-LES-BAINS, à 15 min à pied du lac Léman. Les appartements du Trio allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 garage (s) en supplement La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N. R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 2ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

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