Vente appartement 4 pièces 77 m² Nyons (26110)

Idéalement situé coeur de ville, au calme et à deux pas de toutes commodités avec 2 places de parking. Au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, appartement de 67.87 m² récemment aménagé avec de belles prestations et accès PMR. Actuellement utilisé comme cabinet médical comprenant une salle d'attente, deux grands bureaux, deux WC, salle d'eau / kitchenette, dressing / rayonnage. Usage mixte : convient parfaitement pour un projet professionnel ou résidentiel.

Nichée au sein dune petite copropriété, cette belle adresse au calme absolu vous séduira par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Situé en plein centre du village, ce spacieux appartement de plain-pied développe 88 m² habitables (et 145 m² au sol avec annexes), au rez-de-chaussée, alliant le cachet de lancien et le confort moderne. Carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond, moulures élégantes Les éléments dépoque ont été soigneusement conservés, tout en bénéficiant de récents travaux damélioration : chauffage performant, isolation renforcée, électricité, etc. Un grand jardin privatif et un studio indépendant denviron 30 m² avec accès privatif, aujourdhui utilisé comme local professionnel, viennent compléter ce bien. Un emplacement privilégié, un lieu de vie plein de charme et de possibilités. Contactez nous pour plus dinformations ou organiser une visite.

Nyons, au cœur de ville, Appartement de 68 m² actuellement aménagé en cabinet médical. Offrant deux grands bureaux, une salle d'attente, deux toilettes, une salle d'eau et un dressing. Une transformation facile est possible, pour remettre cet appartement en habitation. Le plus, deux places de parking ! Référence agence : 3159.

Iad France - Johann Garcia vous propose : RARE - COUP DE CŒUR - opportunité Appartement 3p 95 m² + terrasse avec vue 40 m² + 2p indépendant 18 m² (locatif) + garage + cave Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Nyons, au cOEur de la Drôme Provençale, a 5min à pied du centre, ce bien rare se trouve au sein d’une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié, calme et recherché. Il s’agit d’un grand appartement 3 pièces de 94 m² habitables, aux prestations et à la situation particulièrement recherchées avec vue panoramique ! Au 3ᵉ et dernier étage, avec palier privatif et sans aucun vis-à-vis, cet appartement traversant séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il bénéficie d’une superbe terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie, accessible par trois portes-fenêtres, offrant un confort rare et une ouverture optimale sur l’extérieur. L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, est sublimé par une cheminée, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. L’agencement est harmonieux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L’appartement est loué en location saisonnière et offre une rentabilité locative conséquente ! RARE : Ce bien est vendu avec un appartement 2 pièces indépendant, situé au 2ᵉ étage de la résidence, constituant un véritable levier de revenu complémentaire ou de logement familial (vacances) laissant une marge de progression ou une flexibilité d’usage selon votre projet. L’ensemble est complété par des prestations recherchées et rares sur le secteur : Garage fermé motorisé + Cave privative le tout au sein d'une Résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien se distingue par la combinaison unique d’un appartement principal de standing, d’un revenu locatif existant, et d’un emplacement premium à Nyons, ville emblématique de la Drôme Provençale, reconnue pour sa qualité de vie, son climat et son attractivité touristique. Une opportunité rare, aussi bien pour un projet de résidence que pour un investissement patrimonial performant.

Iad France - Myriam Liccia vous propose : EXCLUSIVITÉ. Très beau duplex en parfait état dans un secteur calme. Venez découvrir ce superbe appartement de type T3 situé à proximité des commerces, du centre-ville, des transports et de toutes les commodités, dans une résidence récente datant de fin 2017. Ce bien d'une surface de 93 m² est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d’un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée et fonctionnelle et un wc indépendant. La partie nuit offre deux chambres avec rangement, un bureau / dressing, une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol et de climatisations réversibles. En annexe, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’une double place de parking, un atout non négligeable. Son exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses occupants. Ce bien est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de ce lieu de vie chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel, idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, praticité et charme de la vie Nyonsaise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.11€ par mois (soit 649.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au premier étage d'un immeuble au sein d'une résidence sécurisée et arborée à Nyons, cet appartement traversant de type trois offre environ 70 m² d'espace de vie. Orienté est-ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'appartement comprend un agréable séjour donnant sur un balcon ensoleillé à l'ouest, ainsi qu'un second balcon accessible depuis la cuisine, idéal pour les matins ensoleillés. Les deux chambres, mesurant 10,5 m² et 13,2 m², forment l'espace nuit, complété par un dressing et une salle de bains récemment rénovée, ainsi que des toilettes séparées. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et toutes les ouvertures sont dotées de menuiseries double vitrage : l'appartement présente une bonne performance énergétique (DPE C). Une cave de plus de 11 m² située au rez-de-chaussée de l'immeuble complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est libre à l'intérieur de l'enceinte fermée de la résidence. La copropriété comprend 5 bâtiments totalisant 101 lots, dont 43 logements, le tout dans un environnement résidentiel verdoyant et bien entretenu. La moyenne des charges annuelles sur 3 ans s'élève à 1 227 EUR. Confort moderne et emplacement privilégié caractérisent cet appartement dans un cadre sécurisé et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .