Vente appartement 4 pièces 84 m² Nogent-sur-Marne (94130)

Iad france - amelie despret vous propose : * nogent-sur-marne, 87 m² avec double balcon et box ! * emplacement privilégié : a deux pas du centre ville, 10 min à pieds des écoles et 10 min en voiture de la gare de nogent sur marne. Découvrez ce magnifique 3 pièces de 87 m², une perle rare alliant emplacement idéal et prestations recherchées. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant avec double balcon se compose de : * grande entrée * salon / salle à manger de 34,64 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud * cuisine aménagée et équipée avec balcon * une suite parentales de 15 m² avec salle de bain et balcon * une chambre avec salle d'eau donnant sur balcon * wc séparé chauffage individuel électrique. Fenêtre double vitrage alu avec volet roulant électrique. Vendu avec box fermé sécurisé et une cave saine. * bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Nogent-sur-Marne, dans un immeuble de standing en pierre de taille et sécurisé cet appartement profite d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du RER, vous serez séduit par sa localisation idéale. Ce bien de 100 m² environ se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie de donnant sur une terrasse de 33 m² d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bain et de deux toilettes. Enfin, un box et une cave viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda DJOUADI, Tél. : 06 99 21 84 17, E-mail : linda.djouadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485 008 783.

Je vous présente ce bel appartement 3 pièces traversant avec balcon en étage élevé dans une résidence récente magnifiquement située, à quelques pas de la station du RER A, du bois, du Pavillon Baltard et des commerces. D'une surface de près de 60 m² (59,40 m² carrez) et exposé est-ouest, ce logement se trouve au 3e étage sur 5 (avec ascenseur) d'une résidence de standing de 2015. Une entrée avec placards mène à la pièce de vie, ouvrant sur un balcon orienté ouest avec vue sur les espaces verts de la résidence. La partie nuit dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Aux portes de Paris, et à l'orée du bois de Vincennes, proche de toutes les commodités tout en étant au calme absolu, cet appartement bénéficie d'atouts importants. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce lot. Je suis à votre disposition pour vous le faire visiter ! Nombre de lots d'habitation : 64, Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent chauffage et eau chaude régularisées en fin d'exercice) : 2870€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf. 939577.

En exclusivité à Nogent-sur-Marne, à deux pas des commerces, du marché, des écoles, du RER A et des bords de Marne, cet appartement lumineux se distingue par ses prestations rares dans le secteur. Offrant une belle surface familiale, il dispose d'un séjour baigné de lumière avec balcon, d'une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 25 m², ainsi que de deux chambres donnant également sur cet espace extérieur. La suite parentale bénéficie de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, tandis qu'une seconde salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Ce bien unique s'accompagne d'une place de stationnement boxée en sous-sol et d'une cave, un véritable atout à Nogent-sur-Marne. Avec ses multiples accès à l'extérieur et sa terrasse plein ciel, cet appartement combine confort intérieur et qualité de vie. Ne manquez pas cette exclusivité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 571 090 € Honoraires charge acquéreur : 26 910 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.

Cet appartement de 3 pièces et de 2 chambres saura vous séduire par sa situation idéale en bordure du bois de Vincennes et à 5 minutes du RER A de Nogent sur Marne. Entièrement sur cour et donnant sur un espace vert, il est calme et lumineux au sein d'une charmante copropriété. Ce bien doté d'un grand balcon vous permettra de vous aérer et d'y passer des moments conviviaux. Un emplacement de parking extérieur et une cave accompagnent ce bien. Un rafraichissement est à prévoir. À visiter sans tarder ! (2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé en plein cœur de Nogent-sur-Marne, à 10 min à pied du RER A / E, cet appartement traversant de 84 m² se trouve dans un bel immeuble de caractère à deux pas des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond et luminosité. Il se compose de : un double séjour de 27 m² baigné de lumière 2 grandes chambres de plus de 13 m² un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint une cuisine meublée et équipée une salle de bains cave en sous-sol - Travaux récents : électricité et chaudière neuves (confort + sécurité). - Appartement traversant – belle luminosité toute la journée. - Emplacement recherché en hypercentre. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en télétravail. Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134.

Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable au cœur d'une commune prisée de l'Est parisien. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et du marché, des établissements scolaires ainsi que des transports en commun, notamment le RER A, facilitant vos déplacements au quotidien. Les magnifiques bords de Marne, accessibles en quelques minutes, invitent quant à eux aux promenades et aux moments de détente en plein air. L'appartement, lumineux et fonctionnel, propose une belle surface idéale pour une vie de famille. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine indépendante offre un accès direct à une exceptionnelle terrasse plein ciel de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres donnant toutes deux sur la terrasse, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Selon vos besoins, il est également possible d'aménager une troisième chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Enfin, élément particulièrement recherché sur le secteur, ce bien est vendu avec une place de stationnement boxée en sous-sol ainsi qu'une cave. Grâce à ses multiples accès extérieurs et à sa spacieuse terrasse, cet appartement offre un équilibre rare entre confort intérieur et qualité de vie. Un bien rare à Nogent-sur-Marne, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.