Vente appartement 4 pièces 100 m² Nogent-sur-Marne (94130)

Situé à Nogent-sur-Marne, dans un immeuble de standing en pierre de taille et sécurisé cet appartement profite d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du RER, vous serez séduit par sa localisation idéale. Ce bien de 100 m² environ se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie de donnant sur une terrasse de 33 m² d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bain et de deux toilettes. Enfin, un box et une cave viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda DJOUADI, Tél. : 06 99 21 84 17, E-mail : linda.djouadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485 008 783.

En exclusivité à Nogent-sur-Marne, à deux pas des commerces, du marché, des écoles, du RER A et des bords de Marne, cet appartement lumineux se distingue par ses prestations rares dans le secteur. Offrant une belle surface familiale, il dispose d'un séjour baigné de lumière avec balcon, d'une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 25 m², ainsi que de deux chambres donnant également sur cet espace extérieur. La suite parentale bénéficie de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, tandis qu'une seconde salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Ce bien unique s'accompagne d'une place de stationnement boxée en sous-sol et d'une cave, un véritable atout à Nogent-sur-Marne. Avec ses multiples accès à l'extérieur et sa terrasse plein ciel, cet appartement combine confort intérieur et qualité de vie. Ne manquez pas cette exclusivité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 571 090 € Honoraires charge acquéreur : 26 910 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.

À vendre dans votre agence lamy nogent : nogent village / le port, idéalement situé à proximité immédiate du port et du bord de marne, à moins huit minutes à pied du coeur de ville et de ses futures halles rénovées et non loin de la gare de rer (e) nogent le perreux, venez découvrir ce magnifique et vaste appartement familial de 130 m². Situé en dernier étage et seul à l'étage, cet appartement traversant et lumineux dispose de nombreux autres atouts comme sa terrasse, son balcon, sa place de parking ou encore ses beaux volumes et se démarque également par son agencement proposant : une entrée, séjour, salle à manger, 4 belles chambres, un grand salon tv supplémentaire, salle de bain, wc séparés, une salle deau avec wc et cerise sur le gâteau, une cuisine aménagée et équipée (avec un espace buanderie). Quatre pièces sur sept à savoir les pièces de vie et la chambre parentale ont un accès direct sur une terrasse. Le tout exposé sud avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Vous pourrez donc profitez de bains de soleil. Enfin, vous l'aurez compris, cet appartement est à visiter sans tarder !

Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable au cœur d'une commune prisée de l'Est parisien. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et du marché, des établissements scolaires ainsi que des transports en commun, notamment le RER A, facilitant vos déplacements au quotidien. Les magnifiques bords de Marne, accessibles en quelques minutes, invitent quant à eux aux promenades et aux moments de détente en plein air. L'appartement, lumineux et fonctionnel, propose une belle surface idéale pour une vie de famille. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine indépendante offre un accès direct à une exceptionnelle terrasse plein ciel de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres donnant toutes deux sur la terrasse, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Selon vos besoins, il est également possible d'aménager une troisième chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Enfin, élément particulièrement recherché sur le secteur, ce bien est vendu avec une place de stationnement boxée en sous-sol ainsi qu'une cave. Grâce à ses multiples accès extérieurs et à sa spacieuse terrasse, cet appartement offre un équilibre rare entre confort intérieur et qualité de vie. Un bien rare à Nogent-sur-Marne, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.

Iad France - Fionna Chauffour vous propose : Situé dans un environnement privilégié à Nogent-sur-Marne, ce magnifique 3 pièces de 65 m², entièrement rénové en 2021, combine charme, modernité et confort absolu. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré. Le séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un superbe volume avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un véritable lieu de vie convivial et chaleureux. Côté nuit : Une suite parentale avec sa douche et WC privatifs Un chambre ou bureau avec dressing Une salle de bain avec baignoire et WC Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Une cave de 11 m² complète ce bien, idéal pour optimiser le rangement. Le tout au sein d’une petite copropriété à taille humaine avec jardin partagé, un vrai plus pour profiter des beaux jours. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Plans et photos complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fionna Chauffour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 915127351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, agrémentée de beaux espaces verts, vous découvrirez cet appartement traversant de plus de 90 m², baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une circulation fluide et parfaitement pensée, qui structure l'appartement et vous mènera naturellement vers le séjour baigné de lumière. Exposé Sud-Ouest, le séjour profite d'une lumière généreuse et s'ouvre sur un balcon filant de plus de 5 m², pour profiter de moments en extérieur en famille ou entre amis. Cet appartement traversant bénéficie de la double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, permettant à la lumière de circuler librement tout au long de la journée. La cuisine indépendante vous offrira un espace fonctionnel, facilement aménageable selon vos usages. L'espace nuit, préservé, vous propose trois grandes chambres, dont deux exposées Nord-Est, ouvertes sur l'un des jardins de la copropriété, au calme absolu. Un couloir doté de nombreux rangements intégrés dessert harmonieusement ces espaces. Vous disposerez d'une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées, dans une logique de confort et de praticité au quotidien. L'agencement actuel laisse place à différentes possibilités : si vous n'avez besoin que de deux chambres, vous pourrez envisager la création d'un séjour d'environ 35 m², offrant un bel espace de réception. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. À 7 minutes à pied du RER et 5 minutes à pied des écoles, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un emplacement recherché, conjuguant accessibilité, calme et environnement verdoyant. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5706€ soit 475€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 938568.