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appartement 4 pièces 148 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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Vente appartement 4 pièces 148 m² Nîmes (30900)
430 000 €

Appartement 4 pièces Nîmes (30900)

Dans le secteur recherché de la cigale à nîmes, je vous présente ce superbe duplex au deuxième et dernier étage. L'appartement a une superficie de 128 m² loi carrez. La résidence est sécurisée, et offre un cadre de vie exceptionnel à seulement une vingtaine de minutes à pied du centre ville. Une entrée spacieuse ouvre sur un salon / salle à manger de 36 m² baigné de lumière et avec un accès sur la terrasse et sa vue dégagée sur les espaces verts. Une cuisine entièrement équipée et moderne avec un cellier attenant et un accès également à la terrasse principale. Une chambre de 18 m² avec son dressing, une salle de bain et un wc. À l'étage, deux chambres équipées de nombreux rangements dont une avec mezzanine, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, bénéficie de climatisations réversibes récentes. Le bien est vendu avec une cave, une place de parking extérieur ainsi qu'un garage fermé de 14 m². Au sein de la résidence, une belle piscine, un tennis et de nombreux espaces verts parfaitement entretenus. Un produit rare à la vente qui allie le calme et la proximité du centre ville dans un environnement priviligié. Cette annonce vous est proposée par julia galtier - ei - norsac : 810 212 225, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 148 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 10 m²
  • Surface balcon : 4 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Oui
Etat
  • Construit en 1980
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 170 et 1 630 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 111 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 430 000 € (soit 2 905 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 89819
Comptoir Immobilier de France agence immobilière Vergèze (30310)
Comptoir Immobilier de France

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