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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Nice (06300)

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Vente appartement 4 pièces 90 m² Nice (06300)

390 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06300)

Bienvenue dans cet élégant appartement de 4 pièces situé dans le quartier prisé de Riquier, à proximité du Carrefour TNL et de la gare. Ce superbe bien est niché au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et agréable. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par le grand salon / salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition plein sud. L'espace généreux et chaleureux offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est actuellement séparée du salon, mais peut être facilement transformée en cuisine ouverte, permettant ainsi une circulation fluide et conviviale. L'appartement comprend deux salles de bain, un véritable avantage pour un confort de vie optimal. La première salle de bain est attenante à la chambre principale, créant ainsi une suite parentale intime et pratique. La seconde salle de bain est idéale pour les invités ou les autres membres de la famille. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa vaste terrasse plein sud. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, en sirotant un café le matin ou en organisant des dîners en plein air lors des belles soirées d'été. Possibilité en sus de cet appartement un garage, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Caractéristiques : Type : Appartement Quartier : Riquier, proche TNL et gare Pièces : 4 Salles de bain : 2 Cuisine : Séparée (possibilité d'ouverture sur le salon) Terrasse : Très grande, exposition plein sud Garage : possible en sus N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier, alors agissez rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 06 95 49 46 03, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Environnement: Quartier : Riquier
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.