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appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Nice (06000)

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Vente appartement 4 pièces 79 m² Nice (06000)

525 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06000)

Iad France - Sonia Tatara (07 61 17 89 16) vous propose : Perchée au 7ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. cette perle rare de 79 m² environ sans vis-à-vis vous ouvre les portes d'un joli pied à terre en ville. L'appartement s'illumine de lumière naturelle grâce à une terrasse exceptionnelle de 51 m² environ, triplement exposée, offrant un spectacle permanent sur les montagnes environnantes. Un tableau vivant qui change au gré des saisons et de la luminosité. La cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux créant un espace de vie convivial et accueillant. Trois chambres promettent repos et intimité, complétées par une salle de bain équipée d'une douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC, répondant aux besoins de toute la famille. Des Prestations de Qualité pour un Confort Optimal Gardienne : Pour votre sécurité et confort, une gardienne veille sur la résidence. Stationnement : Fini les soucis de parking avec une place dédiée en sous-sol. Cave : Une solution de rangement supplémentaire pour libérer votre espace de vie. Une Localisation Idéale ! Situé à deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Tous les commerces nécessaires se trouvent au pied de l'immeuble ajoutant une commodité inestimable à votre quotidien. Les transports en commun, incluant bus et tram, sont facilement accessibles vous connectant à l'ensemble de la ville et au-delà. Cet appartement n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un cadre de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous charmer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276 € par mois (soit 3312 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Tatara EI (ID 36531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800586489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 7
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.