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appartement 4 pièces 97 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 4 pièces 97 m² Nice (06000)
295 000 €
-10.61 %

Appartement 4 pièces Nice (06000)

Sous offre acceptée Notre agence Stéphane Plaza immobilier Nice centre port est heureuse de vous présenter cet appartement de quatre pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Philippe, rue Châteauneuf à Nice, à quelques pas du boulevard Gambetta et de ses commerces, de la ligne 2 du tramway et des rives de la mer Méditerranée. Situé au sein d'une résidence datant des années 60, dotée d'un ascenseur, ce bien lumineux et traversant séduit par ses finitions de qualité. La hauteur sous plafond généreuse et le parquet massif apportent un charme indéniable, tandis que les stores électriques, la climatisation et la porte blindée apportent un confort supplémentaire. La disposition de cet appartement est la suivante : une entrée avec un couloir reliant toutes les pièces, un placard d'accueil, un séjour et une cuisine avec office, tous les trois donnant sur un magnifique balcon orienté plein Sud, une deuxième chambre au Sud avec un placard, une chambre au Nord, une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes, une salle de bains et un grand cellier pouvant aisément accueillir un vélo, une trottinette ou une poussette. Ce bien immobilier se trouve dans un état impeccable, et des projections d'aménagement en 3D permettent d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Possibilité de profession libérale. N'hésitez pas à entrer en contact avec Michaël pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Michaël SIRAGUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895049377 - NICE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 8 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1965
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 108 et 1 498 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108 et 1 498 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 190 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 49
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 138 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 295 000 € (soit 3 041 € / m²)
    -10.61 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.61 % (-35 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1875
Stephane Plaza Immobilier Nice Centre Port

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