Vente appartement 4 pièces 70 m² Montluçon (03100)
Vente Appartement 4 pièces
Iad France - Yvain Baubry vous propose : Appartement T4 rénové avec garage – Investissement locatif sécurisé à Montluçon À Montluçon, découvrez cet appartement T4 rénové de 4 pièces, vendu avec locataire en place, offrant un investissement clé en main avec revenus immédiats. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 4 niveaux, cet appartement lumineux bénéficie d’un agencement fonctionnel et recherché. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau moderne ainsi que de trois chambres spacieuses. Un balcon complète l’ensemble et apporte un agréable espace extérieur. Le bien dispose également d’un garage privatif sécurisé, un véritable atout pour la location et la valorisation patrimoniale. Investissement locatif Locataire en place Loyer mensuel : 700 € charges comprises Dont 120 € de provisions sur charges Loyer hors charges : 580 € / mois Revenus locatifs immédiats sans vacance à prévoir Construit en 1966 et entièrement rénové, l’appartement allie le charme de l’ancien au confort moderne. Il bénéficie de la fibre optique, du chauffage au gaz de ville et d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.8€ par mois (soit 2373.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvain Baubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 101071645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cave
- Ensoleillé
- Confort
- Chauffage Collectif
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 4 pièces
- 3 chambres
- Salle d'eau
- Cuisine équipée
- Superficies
- Surface habitable : 70 m²
- Surface totale : 70 m²
- Extérieur
- Balcon
- Sécurité
- Digicode
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 100
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 69 500 € (soit 993 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2055231Contacter l'agence
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