Iad france - rosaya cazau (07 85 45 51 82) vous propose : * duplex (2006) au 1er étage et dernier étage au calme avec grande terrasse sans vis-à-vis + 2 balcons + 2 places de parkings * localisation ideale * à 10 minutes du rer a à pied, proche de espaces verts, commerces, restaurants, écoles, et services médicaux, combinant ainsi qualité de vie et commodité. Situé dans une contre-allée au calme offrant une vue dégagée. Ses différents extérieurs bénéficent d'un ensolleilement dès le début d'après-midi (nord-ouest). Idéal pour en profiter l'été ! Le duplex est composé : - d'une entrée sur séjour avec rangement sous escalier - une cuisine indépendante (pouvant être ouverte) - une chambre avec grand dressing - une salle d'eau avec wc attenant et séparé - blacon en l de 11 m² environ (n / o - n / e) l'escalier intérieur mène à un dégagement avec : - une belle et grande terrasse de 18 m² (n / o) - une chambre - un espace dressing ou rangement - une salle de bains - un wc séparé - une 3ème chambre avec dressing + balcon (n / e) les plus : - les deux places de parking enfilades en sous-sol viennent parfaire ce bien. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner le calme et l'accessibilité dans un environnement privilégié. Besoin d'étudiez votre projet ? Contactez-moi ! Conseillère ouverte à l'inter-cabinet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rosaya cazau ei (id 47245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 883927790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.