Iad France - Gwendolyn Godar (07 66 11 85 46) vous propose : Lumineux F4 avec Vue Dégagée à 8 Minutes de la Gare Bienvenue dans ce charmant appartement F4, situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur Metz. À seulement 8 minutes de la gare et en proximité immédiate de Montigny-lès-Metz, cette propriété promet un mode de vie exceptionnel. En pénétrant dans cet espace, vous serez accueilli par une entrée avec des placards astucieusement intégrés, introduisant un séjour double baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un balcon spacieux d'environ 15 m² environ, offrant une vue imprenable. La cuisine équipée, accompagnée d'un cellier, devient le coeur de la maison, idéale pour les moments conviviaux. La distribution intelligente de l'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec son propre balcon pour profiter des extérieurs. De plus, une salle d'eau et un wc séparé ajoutent une touche de commodité à cet agencement ingénieux. Les radiateurs en fonte et le chauffage collectif garantissent une chaleur confortable tout au long de l'année. Vous apprécierez également les avantages pratiques tels qu'un box en sous-sol, garantissant un espace sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'une cave pour le stockage supplémentaire. La résidence, d'une quiétude exceptionnelle, crée un cadre idéal pour une vie paisible. Ajoutez à cela la proximité immédiate de Montigny-lès-Metz, les commodités à portée de main et la facilité d'accès aux écoles, et vous obtenez le cocktail parfait pour une vie confortable. De plus, soulignons que cet appartement est très économique en énergie, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en catégorie C. Si vous aspirez à la quiétude d'une résidence calme, à la luminosité d'un appartement bien agencé, aux radiateurs en fonte et au chauffage collectif, ainsi qu'à un balcon généreux d'environ 15 m² environ, et à la proximité de toutes les commodités, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 429.66 € par mois (soit 5155.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendolyn Godar EI (ID 19040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 820171585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.