Vente appartement 4 pièces 86 m² Mérignac (33700)

Hosman vous propose ce T4 de 85 m² situé Allée des Eyquems à Mérignac. Niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019, ce bien se distingue par ses 44 m² d'espaces extérieurs, sa luminosité et son confort moderne. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un accès direct à un premier balcon / terrasse de 14 m². Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau. Une salle de bain. Une salle d'eau. Un WC séparé. Un second extérieur exceptionnel de 30 m² en rooftop complète l'ensemble, portant la surface extérieure totale à 44 m² et offrant un véritable espace de vie supplémentaire en plein air. L'appartement est situé au dernier étage (3 / 3), sans voisin au-dessus, avec ascenseur. Une place de parking privative est incluse avec le bien. La résidence dispose également d'un local vélo et d'un local poubelle. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. Commodités Situé dans un environnement résidentiel recherché de Mérignac, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, services du quotidien) sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours. Plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à courte distance, ainsi que des équipements sportifs et associatifs. Les espaces verts à proximité permettent de profiter d'un cadre familial et convivial, idéal pour les promenades et les activités en plein air. La commune de Mérignac séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie, tout en restant à quelques minutes de Bordeaux. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les communes environnantes. L'accès aux principaux axes routiers est rapide, facilitant les déplacements vers la rocade bordelaise, les zones d'activités et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Résidence récente de 2019, bien entretenue. Des travaux ont été votés et intégralement payés. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par mois. Taxe foncière : 1 700 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (9 900 €). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située au coeur du quartier résidentiel Arlac à Mérignac, cette résidence neuve séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Jeux de volumes, matériaux nobles et espaces extérieurs généreux confèrent à l'ensemble un style contemporain et harmonieux. Le programme propose 31 appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec loggias ou jardins privatifs. Les intérieurs, spacieux et lumineux, offrent des prestations de qualité : cuisine équipée, carrelage et stratifié, peinture lisse, volets roulants motorisés, chauffage électrique, ballon thermodynamique, et celliers privatifs pour les T4. Tout a été pensé pour un confort optimal et un quotidien agréable. Le véritable atout de cette résidence ? Ses espaces extérieurs donnant sur un cadre naturel verdoyant, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité dès les beaux jours. À la fois idéal pour y vivre ou investir, ce programme offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, où qualité, sécurité et bien-être se rencontrent. Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, 33000 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le programme intime de seulement 31 appartements neufs à Mérignac, s’intègre parfaitement à son environnement, en plein cœur du quartier résidentiel Arlac. À mi-chemin entre le centre-ville de Mérignac et le centre-ville de Bordeaux, ce nouveau programme immobilier offre à ses futurs habitants le privilège de disposer de toutes les commodités à pied : tramway (à 100 mètres), écoles, commerces, services, Centre Hospitalier Universitaire de Pellegrin (à 1.4 km),. Jeux de volumes, alternance de matériaux de qualité, belles ouvertures et espaces extérieurs généreux, Lucci propose une architecture résolument contemporaine. Du studio au 4 pièces (avec loggia ou jardins privatifs), chacun de ces appartements neufs mérignacais bénéficient de beaux volumes intérieurs, fonctionnels et confortables, d'espaces extérieurs spacieux donnant sur un cadre verdoyant et offrent des prestations de qualité. Un programme immobilier idéal pour vivre ou investir dans un appartement neuf à Mérignac, grâce à son cadre privilégié mais également à la proximité immédiate du centre de Bordeaux.   Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Duplex en dernier étage d'une résidence récente et sécurisée située à proximité des commerces et transports tram-bus. Une suite parentale en rez-de-chaussée, cuisine, séjour, wc. À l'étage, deux chambres et salle de bains avec wc. Une terrasse à chaque étage orientée sud ouest. Parking en sous-sol accessible depuis l'ascenseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Grand appartement familial à mérignac – balcons xxl & soleil garanti ! Mérignac – résidence calme et recherchée 115 m² de confort et de lumière – découvrez ce superbe t4 spacieux, niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence paisible. Ici, pas de voisins bruyants au-dessus de la tête, juste le chant des oiseaux sur vos grands balcons plein sud et sud-ouest. De quoi savourer votre café du matin… et l'apéro du soir ! Un espace de vie généreux : une entrée accueillante, un séjour double baigné de lumière, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine et un cellier pour stocker vos trésors (ou cacher vos petits secrets gourmands ). Côté nuit : 2 belles chambres et une plus petite, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains – parfait pour éviter les embouteillages matinaux ! Et ce n'est pas tout ! Un garage fermé + 2 places de stationnement privatives pour garer vos bolides sans stress. Les + : résidence calme, beaux volumes, balcons ensoleillés, nombreux rangements… un véritable cocon familial où il fait bon vivre ! Ne tardez pas, cet appartement est une perle rare sur mérignac ! Contactez-nous vite pour une visite avant qu'il ne s'envole ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7420.

Situé à Mérignac (33700), secteur Charlin / Eyquems, au sein de la résidence prisée Les Tourelles de Charlin, cet appartement T5 de 96 m² entièrement rénové par architecte offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. En étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Le séjour de 30 m² s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et équipée, de belle qualité, dispose d'une loggia attenante apportant un espace pratique supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une large entrée avec possibilités de rangements optimise la circulation et le confort au quotidien. Les atouts complémentaires renforcent l'attractivité du bien : - Cave privative - Stationnement sécurisé dans la résidence - Chauffage collectif gaz - Résidence calme et bien entretenue - Tram A arrêt Alfred de Vigny à environ 8 minutes à pied- Commerces et services à proximité immédiate Un appartement clé en main, idéal pour une famille recherchant un logement spacieux à Mérignac, ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer surface, emplacement et qualité de rénovation. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du quartier résidentiel Arlac à Mérignac, cette résidence neuve séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Jeux de volumes, matériaux nobles et espaces extérieurs généreux confèrent à l'ensemble un style contemporain et harmonieux. Le programme propose 31 appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec loggias ou jardins privatifs. Les intérieurs, spacieux et lumineux, offrent des prestations de qualité : cuisine équipée, carrelage et stratifié, peinture lisse, volets roulants motorisés, chauffage électrique, ballon thermodynamique, et celliers privatifs pour les T4. Tout a été pensé pour un confort optimal et un quotidien agréable. Le véritable atout de cette résidence ? Ses espaces extérieurs donnant sur un cadre naturel verdoyant, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité dès les beaux jours. À la fois idéal pour y vivre ou investir, ce programme offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, où qualité, sécurité et bien-être se rencontrent. Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, 33000 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein de la résidence recherchée, découvrez cet appartement entièrement rénové par un architecte, offrant des prestations de très grande qualité. Implanté dans une copropriété sécurisée avec parc arboré, le bien se compose d'un superbe séjour / salle à manger de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées ainsi qu'une pièce dressing (9 m², 3 eme chambres). Toutes les pièces s'ouvrent sur des balcons avec vue dégagée sur Bordeaux, apportant lumière et élégance à l'ensemble. Une cave complète ce bien, avec stationnement pour plusieurs véhicules dans la résidence. Tramway au pied de l'immeuble. Un bien rare, clé en main, alliant confort, emplacement et standing. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 387 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Quartier arlac limite saint augustin : coup de cŒur pour cet appartement situé dans une résidence récente, dernier étage avec ascenseur, t5 d'une belle surface de 124 m² carrez qui baigne de lumière comprenant un entrée avec grand séjour salle à manger avec clim, sa cuisine ouverte entièrement équipée moderne et chaleureuse ! Le tout donnant sur son grand balcon filant de 44 m² exposé plein sud ce qui apporte une belle lumière naturelle composé de stores bannes et une vue dégagée ! La partie nuit comprend une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec wc. Deux chambres avec accès sur le grand balcon et une clim. Une grande salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. On aime : le dernier étage, le calme, sa belle surface, sa luminosité naturelle, deux places de parking dont une en sous sol, clim, chauffage électrique, dpe c ! Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 464 880 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.