Vente appartement 5 pièces 96 m² Mérignac (33700)

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 100 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence de trois niveaux à Mérignac. Ce bien, sans ascenseur, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, parfaits pour une vie familiale confortable. En pénétrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un double séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments partagés. Trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie. Le parquet élégant et les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de confort et de praticité. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la lumière et de l'intimité. Deux balcons orientés plein sud prolongent le séjour et deux des chambres, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec espace de rangement supplémentaire vient parfaire ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. L'emplacement est un atout majeur, avec des écoles maternelles à moins de 100 m et 400 m, et l'école élémentaire à 500 m. La gare de Caudéran-Mérignac est accessible à seulement 300 m, facilitant vos déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs Victor Schœlcher, de Bourran et de l'Orée des Deux Villes, tous situés à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1824 € - Charges de copropriété : 164 € / mois - DPE : - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques peuvent être consultées sur le portail officiel Géorisques : . Les données publiées ici sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer les documents officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité - magnifique appartement t5 avec terrasse parking, mérignac parc bourran, aux portes de bordeaux présenté par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier mérignac parc du bourran - t5 103 m² - terrasse ouest 12 m² - ascenseur - parking - box - cellier - aucun travaux rare sur le secteur ! Dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate du parc du bourran, découvrez ce superbe appartement t5 de 103 m² habitables bénéficiant d'un véritable atout coup de coeur : une magnifique terrasse de 12 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées en extérieur. Situé au 3éme étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, intégrant un coin bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et confortable pour un usage quotidien. L'espace nuit propose : trois chambres de 13,12 et 10 m² une distribution idéale pour une vie familiale rangements pratiques l'appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Prestations complémentaires particulièrement recherchées : place de parking privative box fermé cellier confort : chauffage individuel électrique eau chaude individuelle dpe c localisation privilégiée : parc du bourran accessible à pied commerces et commodités à proximité immédiate transports et accès rapides vers bordeaux tram ligne a ? Arrêt alfred de vigny à environ 10 minutes à pied un appartement réunissant emplacement premium, prestations complètes et qualité de vie, particulièrement rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Prix 375 000 euros honoraires charges acquéreurs inclus soit 353 800 euros net vendeur charges annuelles environ 2480 euros taxe foncière 1800 euros dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 2480 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grand T4 de 107 m² à Mérignac Parc Bourran avec balcon filant et parkings Entre le centre-ville de Mérignac et le parc Bourran, venez découvrir ce bel appartement familial de 107 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue (avec ascenseur). L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec coin bureau (pouvant être aménagé en 3ème chambre), d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de deux WC et d'un cellier pratique. Le vrai plus : un grand balcon filant accessible depuis toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Résidence récente, cadre verdoyant, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout est réuni pour un quotidien confortable. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (5.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. PIERRE CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881467013 -.

Grand appartement familial à mérignac – balcons xxl & soleil garanti ! Mérignac – résidence calme et recherchée 115 m² de confort et de lumière – découvrez ce superbe t4 spacieux, niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence paisible. Ici, pas de voisins bruyants au-dessus de la tête, juste le chant des oiseaux sur vos grands balcons plein sud et sud-ouest. De quoi savourer votre café du matin… et l'apéro du soir ! Un espace de vie généreux : une entrée accueillante, un séjour double baigné de lumière, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine et un cellier pour stocker vos trésors (ou cacher vos petits secrets gourmands ). Côté nuit : 2 belles chambres et une plus petite, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains – parfait pour éviter les embouteillages matinaux ! Et ce n'est pas tout ! Un garage fermé + 2 places de stationnement privatives pour garer vos bolides sans stress. Les + : résidence calme, beaux volumes, balcons ensoleillés, nombreux rangements… un véritable cocon familial où il fait bon vivre ! Ne tardez pas, cet appartement est une perle rare sur mérignac ! Contactez-nous vite pour une visite avant qu'il ne s'envole ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7420.

Au sein de la résidence recherchée, découvrez cet appartement entièrement rénové par un architecte, offrant des prestations de très grande qualité. Implanté dans une copropriété sécurisée avec parc arboré, le bien se compose d'un superbe séjour / salle à manger de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées ainsi qu'une pièce dressing (9 m², 3 eme chambres). Toutes les pièces s'ouvrent sur des balcons avec vue dégagée sur Bordeaux, apportant lumière et élégance à l'ensemble. Une cave complète ce bien, avec stationnement pour plusieurs véhicules dans la résidence. Tramway au pied de l'immeuble. Un bien rare, clé en main, alliant confort, emplacement et standing. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 387 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Venez visiter ce très bel appartement à quelques pas du parc du Bourran et non loin de la place Mondésir. Vous serez séduits par ses volumes et par sa rénovation. Vous découvrirez une jolie pièce de vie de 30 m², une cuisine indépendante ainsi que 3 chambres de 17 m², 12 m² et 12 m². Vous profiterez également d'un cellier Ce bien très bien entretenu vous permet de vous installer directement. La résidence a fait l'objet d'une rénovation thermique avec une isolation par l'extérieur, la pose d'une VMC et le changement de la chaudière. Cette réalisation permet aux appartement d'avoir la très bonne note de C en DPE. Aucun travaux n'est à prévoir pour les prochaines années. N'hésitez plus, appelez moi et nous le visiterons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

Duplex en dernier étage d'une résidence récente et sécurisée située à proximité des commerces et transports tram-bus. Une suite parentale en rez-de-chaussée, cuisine, séjour, wc. À l'étage, deux chambres et salle de bains avec wc. Une terrasse à chaque étage orientée sud ouest. Parking en sous-sol accessible depuis l'ascenseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Merignac- très proche bordeaux : a 2 pas de la place mondésir, cet appartement duplex associé à un grand jardin privatif de 138 m² s'assimile finalement à une petite maison. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie orientée plein ouest s'ouvre sur une terrasse et le grand jardin. La cuisine est ouverte et équipée. Un cellier et un wc complètent le niveau. Au second, le palier dessert 3 chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau et un wc indépendant. Les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafonds. Le bien est en très bon état, vous avez juste à poser vos affaires et à profiter du jardin ensoleillé ! Une place de parking nominative est comprise avec l'appartement. Commerces de la place mondésir et de la barrière judaïque, ainsi qu'écoles privées à proximité. Transports : lignes 1 et 73 une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Coup de cœur assuré pour cet appartement rénové à neuf, aux finitions soignées, situé au 8 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré et gardien. Sa vue panoramique sur le parc du Château et son exposition ouest vous offriront chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Emplacement idéal : au pied du tram et tout proche du lycée Daguin, à seulement 7 minutes à pied du centre de Mérignac (cinéma, commerces, restaurants…). À l'intérieur : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée / équipée et verrière atelier Salle à manger pouvant facilement redevenir une 3 ? chambre 2 chambres, buanderie et rangements optimisés Loggia agréable pour profiter des extérieurs En complément : cave en rez-de-chaussée + place de stationnement titrée. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.