Vente appartement 4 pièces 85 m² Mérignac (33700)

Idéalement situé au centre ville de MERIGNAC, à proximité du TRAM A, commerces, écoles et collèges, spacieux T4 situé dans une résidence récente sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une vaste pièce de vie et sa cuisine US entièrement équipée et aménagée, donnant sur une terrasse ensoleillée, dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains. Deux places en parking souterrain. Grand local vélos. Pas de travaux à prévoir on pose ses valises !

Idéalement située entre le centre-ville de Mérignac et le Parc Bourran, au cœur d'un secteur résidentiel très recherché, cette résidence de standing édifiée en 2001 offre un cadre de vie à la fois calme, verdoyant et particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, du tramway A, bus et des accès rapides vers Bordeaux. Au 1er étage avec ascenseur, découvrez cet appartement aux volumes généreux et à l'agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon-séjour lumineux prolongé par un coin bureau (facilement transformable en 3 ? chambre selon vos besoins), de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau indépendante, de deux WC ainsi que d'un cellier / buanderie. L'organisation intérieure distingue clairement les espaces jour et nuit, garantissant confort, intimité et fluidité de circulation. De nombreux placards et rangements intégrés viennent compléter l'ensemble pour un quotidien facilité. Atout majeur : une grande terrasse de 30 m² avec barbecue intégré ainsi qu'un balcon permettent de profiter pleinement d'un extérieur sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable, idéal pour les repas, moments de détente ou réceptions. Pour votre confort, le bien dispose de deux places de parking extérieures sécurisées, offrant un stationnement simple pour les résidents comme pour les visiteurs. Possibilité d'acquérir en supplément un garage privatif fermé de 18 m². Les + : résidence sécurisée, ascenseur, luminosité, calme absolu, absence de vis-à-vis, grande terrasse, balcon, proximité immédiate du Parc Bourran, des transports et accès rapides rocade / aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un bien rare sur le secteur de Mérignac, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2252 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 550 € Honoraires charge acquéreur : 17 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Merignac- très proche bordeaux : a 2 pas de la place mondésir, cet appartement duplex associé à un grand jardin privatif de 138 m² s'assimile finalement à une petite maison. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie orientée plein ouest s'ouvre sur une terrasse et le grand jardin. La cuisine est ouverte et équipée. Un cellier et un wc complètent le niveau. Au second, le palier dessert 3 chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau et un wc indépendant. Les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafonds. Le bien est en très bon état, vous avez juste à poser vos affaires et à profiter du jardin ensoleillé ! Une place de parking nominative est comprise avec l'appartement. Commerces de la place mondésir et de la barrière judaïque, ainsi qu'écoles privées à proximité. Transports : lignes 1 et 73 une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

À Mérignac, dans un secteur prisé, cet appartement est situé à proximité des transports en commun (bus, tramway et le train) et des écoles. La résidence comporte un parc arboré de plus de 2 hectares à deux pas du Bourran. Ce bien de 5 pièces se compose d'un séjour spacieux, de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Cet appartement de 100 m² dispose de deux balcons offrant une exposition sud-est. La présence d'une cave en sous-sol est un vrai plus. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2018 qui a permis à d'obtenir un très bon DPE en C. Ce bien est prêt à l'emploi, il n'attend plus que vous ! N'hésitez plus, appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

Venez visiter ce très bel appartement à quelques pas du parc du Bourran et non loin de la place Mondésir. Vous serez séduits par ses volumes et par sa rénovation. Vous découvrirez une jolie pièce de vie de 30 m², une cuisine indépendante ainsi que 3 chambres de 17 m², 12 m² et 12 m². Vous profiterez également d'un cellier Ce bien très bien entretenu vous permet de vous installer directement. La résidence a fait l'objet d'une rénovation thermique avec une isolation par l'extérieur, la pose d'une VMC et le changement de la chaudière. Cette réalisation permet aux appartement d'avoir la très bonne note de C en DPE. Aucun travaux n'est à prévoir pour les prochaines années. N'hésitez plus, appelez moi et nous le visiterons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

Mérignac Centre – Appartement T4 avec terrasse, box fermé, parking sous sol sécurisé par cameras et cellier indépendant À proximité du centre de Mérignac, découvrez ce très bel appartement d'environ 80 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux points d'eau et bénéficie d'une décoration sobre et élégante : parquet, peintures blanches et prestations actuelles permettent une installation immédiate. Une adresse idéale pour profiter à pied des commerces, transports (tram et bus), écoles et services du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 381 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Découvrez ce magnifique appartement de près de 88 m² construction de 2023 situé au 3ème étage d'une résidence de 5 étages, dans le quartier prisé des Eyquems à Mérignac. Cet agréable appartement traversant comprend 3 chambres dont 1 avec dressing, un séjour lumineux de près de 30 m² exposé à l'ouest, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé. Profitez d'un grand balcon avec point d'eau, électricité et lumière, ainsi qu'une loggia côté cuisine et chambre, parfaits pour vos moments de détente. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, avec des fenêtres en aluminium double vitrage, volets PVC roulants, chauffage au gaz par radiateurs et eau chaude par chaudière. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol sécurisé, d'un accès PMR, d'un digicode et de la fibre optique. La localisation est idéale : à seulement 5 minutes du tramway, 10 minutes de la gare, 5 km de l'aéroport, et à proximité immédiate de commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies, écoles et espaces verts. Le quartier est calme, sans vis-à-vis, avec un excellent standing. Ce bien est proposé au prix attractif de 340 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé à Mérignac. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Mérignac pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Copropriété de 76 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.