Vente appartement 4 pièces 85 m² Mérignac (33700)

Mérignac St augustin. Dans une petite copropriété, appartement spacieux comprenant une pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée et verdoyante, 2 grandes chambres, cellier, salle d'eau et wc. Un box de garage complète ce bien. Proche du tramA, CHU pellegrin, des écoles et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Coup de cœur assuré pour cet appartement rénové à neuf, aux finitions soignées, situé au 8 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré et gardien. Sa vue panoramique sur le parc du Château et son exposition ouest vous offriront chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Emplacement idéal : au pied du tram et tout proche du lycée Daguin, à seulement 7 minutes à pied du centre de Mérignac (cinéma, commerces, restaurants…). À l'intérieur : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée / équipée et verrière atelier Salle à manger pouvant facilement redevenir une 3 ? chambre 2 chambres, buanderie et rangements optimisés Loggia agréable pour profiter des extérieurs En complément : cave en rez-de-chaussée + place de stationnement titrée. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

EXCLUSIVITÉ – Comme une maison ! Au sein d'une résidence sécurisée et récente (2018), découvrez cet appartement / maison T4 en duplex de 83 m² environ, offrant tout le confort d'une maison individuelle, avec jardin privé et terrasse sans vis-à-vis, exposés Sud et Ouest. Les atouts Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, donnant sur un environnement boisé et calme Cuisine ouverte aménagée et équipée Entrée avec cellier WC au rez-de-chaussée À l'étage Un palier desservant trois belles chambres avec placards Une salle de bains avec baignoire et WC Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing, buanderie ou espace de rangement Un cadre de vie privilégié Situé Chemin Long, au cœur d'un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate : du centre commercial Mérignac Soleil des bus et du tram A des écoles et commodités Un bien rare offrant confort, modernité et une vraie qualité de vie, idéal pour une famille ou un jeune couple. À visiter rapidement ! Référence agence : 1116.

Résidence LE CLUB, idéalement situé au cur de la ville et de ses commodités, dans copropriété avec parc et piscine, très beau 4 pièces de 84 m² orienté Sud-Ouest, sans vis à vis et comprenant, une entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour de 27 m² donnant sur balcon, deux chambres, deux salles de bains et un large dressing de 6 m². Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter le bien. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 590 lots.

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au dernier étage (2 / 2) d'une résidence neuve livrée en 2026, un T3 de 69 m² environ avec un jardin de 28 m² environ et un balcon de 12 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres, salle de bain et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Duplex en dernier étage avec ascenseur de 94 m² habitable. Deux terrasses de 12 et 13 m² à chaque étage. Une suite parentale en rez-de-chaussée, deux autres chambres et salle de bains au 1er étage. Orientée plein sud, la pièce de vie avec cuisine fait plus de 30 m². Vendu avec un parking sous sol. Commerces et tram accessibles à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Dans résidence sécurisée et de bon standing, bel appartement T3 en très bon état disposant d'une entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, cellier et WC. Place de parking privative. À découvrir sans tarder. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644.00 euros.

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au dernier étage (2 / 2) d'une résidence neuve livrée fin 2026, un T2 de 45 m² environ avec terrasse de 13 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Grand appartement familial à mérignac – balcons xxl & soleil garanti ! Mérignac – résidence calme et recherchée 115 m² de confort et de lumière – découvrez ce superbe t4 spacieux, niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence paisible. Ici, pas de voisins bruyants au-dessus de la tête, juste le chant des oiseaux sur vos grands balcons plein sud et sud-ouest. De quoi savourer votre café du matin… et l'apéro du soir ! Un espace de vie généreux : une entrée accueillante, un séjour double baigné de lumière, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine et un cellier pour stocker vos trésors (ou cacher vos petits secrets gourmands ). Côté nuit : 2 belles chambres et une plus petite, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains – parfait pour éviter les embouteillages matinaux ! Et ce n'est pas tout ! Un garage fermé + 2 places de stationnement privatives pour garer vos bolides sans stress. Les + : résidence calme, beaux volumes, balcons ensoleillés, nombreux rangements… un véritable cocon familial où il fait bon vivre ! Ne tardez pas, cet appartement est une perle rare sur mérignac ! Contactez-nous vite pour une visite avant qu'il ne s'envole ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7420.