Vente appartement 4 pièces 88 m² Marseille 9 (13009)

Orpi vous présente ce magnifique et spacieux T4 de 89 m² au 3ème étage d'une résidence recherchée, calme et sécurisée. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon / salle à manger ouvrant sur une belle terrasse orientée sud avec vue sur le parc de la résidence et colline St Joseph, d'une cuisine séparée équipée et d'un cellier attenant. Le coin nuit dessert trois chambres, une salle de bains et wc séparés. climatisation, vidéophone, chauffage compris dans les charges. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking. Garage en sus possible. Proche de toutes commodités (transports en commun, tramway, axes autoroutiers, écoles, crèches, commerces, hôpitaux. ).N'attendez pas pour visiter ce bien rare à la vente. Référence agence : 0000.

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Opportunité - Appartement T4 traversant & lumineux en plein coeur du 8eme à Marseille. Au sein de la résidence Étienne Milan, vous profiterez d'un emplacement prénium. À proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun, Rond point du Prado, Stade vélodrome, accès privé à la balade au bord de l'Huveaune, Parc Borely, Plages Situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, cet appartement offre une surface de 79.88 m². Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine et d'une salle à manger. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue sur la mer et les iles du frioul de la cuisine. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangements. - Vendu avec une cave -Stationnement libre dans la résidence -Résidence fermée Vous rêvez d'un appartement à personnaliser selon vos goûts et besoins ? Cet appartement de 3 chambres à rénover est l'occasion parfaite de créer votre cocon idéal. Cet appartement présente un immense potentiel pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable, à votre image. Charges copropriété : environ 115 e par mois Taxe foncière : 1400 e par an DPE C * Photo salon décoré non contractuel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laforêt Marseille 8e vous propose ce spacieux appartement T4 d'environ 100 m² situé dans une résidence bien entretenue du secteur recherché du Carré d'Or à Marseille. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le bien bénéficie de beaux volumes, d'une distribution fonctionnelle et d'un fort potentiel après remise au goût du jour. Résidence avec ascenseur, environnement résidentiel apprécié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, métro Prado ainsi que des accès autoroutiers. Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage, offrant un confort appréciable au quotidien. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié à quelques minutes des plages du Prado, du Parc Borély et du centre-ville. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché du 8e arrondissement. Contactez Romain Hamot au 06 99 44 80 68. Copropriété de 515 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4180.00 euros.

Loft – 128 m² – Marseille 8e (La Madrague de Montredon) Idéalement situé à la rue Audemar-Tibido, à seulement 50 mètres du littoral, cet appartement de 128 m² à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché du 8e arrondissement. Il se compose d'un grand plateau à aménager selon vos gouts. Environnement calme, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités. Fort potentiel pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Prix de vente : 320 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4595.

Laforêt Marseille08 vous propose a la vente dans un secteur calme est recherché, ce bien de type 2. Cet appartement se compose d'un Hall d'entrée, un séjour spacieux donnant sur une terrasse de plus de 30 m², une chambre, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une salle d'eau, le tout sans aucun vis a vis ! Un box fermé vient compléter ce bien. Idéalement situé, l'appartement se trouve a proximité immédiate des plages de L'escale Borely, des transports, complexe sportif, commerces et grandes surfaces. Veuillez contacter Mr Julien Szymborski au 06 13 91 75 16.

Appartement Type 4 de 107 m², idéalement situé dans le recherché quartier de Sainte-Anne, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Implanté en étage élevé, appartement traversant qui bénéficie d’une excellente luminosité et de vues sur la mer. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert harmonieusement l’ensemble des espaces. Vaste pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière, offrant une vue dégagée et agréable sur les collines. Cuisine séparée, prolongée par une loggia et un second balcon, profite d’une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde ainsi que sur la mer. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux avec accès direct sur terrasse, et une chambre offrant une vue sur l’Escale Borély et la mer. WC séparés, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un confort de vie appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. À proximité immédiate de toutes les commodités, le bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans le secteur. Quote-part annuelle des charges : 8000€ / an. Avec le concours d'un agent commercial.

Exclusivite siab immo - prado borely, une adresse à quelques pas du parc borely et de la plage, dans une résidence de standing sécurisée : t3 composé d'un séjour exposé sud, une cuisine équipée avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et des rangements - mer à 300m, environnement calme sans aucune nuisance, résidence arborée aux prestations soignées - une cave est comprise, parking libre sécurisé - copropriété gérée par le cabinet thinot : 48 lots principaux, quote part de charges annuelles : 5.174€ incluant chauffage et gardien, mandat exclusif no2657 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

SIGA Côté Sud vous propose ce bel appartement T3 neuf d’environ 55 m², situé au sein de la résidence sécurisée de standing LE BAO. Livré début 2026, ce bien, proposé en revente par un particulier, n’attend que son premier occupant pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Situé au 5ème étage sur 9 avec un accès ascenseurs, cet appartement lumineux offre calme et sérénité. Il se compose d’un séjour spacieux d'environ 26 m² avec cuisine ouverte s’ouvrant sur une grande terrasse en angle de 33 m² avec une vue dégagée sur mer et collines, de deux chambres confortables donnant sur la terrasse, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour votre confort, le bien dispose d'une place privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un espace dédié aux deux-roues. Pour votre confort, l'appartement est équipé de doubles vitrages et de stores électriques. La résidence propose des espaces de détente haut de gamme avec une piscine de 20 mètres et un solarium à l’abri des regards. L'immeuble est entièrement adapté aux PMR et inclut des prestations modernes comme le rafraichissement des pièces (air frais l'été). La localisation est idéale, à proximité immédiate des plages, des collines de Marseilleveyre, des commerces, des transports et du Musée d'Art Contemporain (MAC). Les charges mensuelles de 259 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, le rafraîchissement, l'ascenseur, la sécurité et l’entretien des parties communes. Prix de vente : 371 000€, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no1261. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE B en consommation. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 565 €. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

SIGA Côté Sud vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 73 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans le secteur très prisé Paradis / Périer. Cet appartement aux prestations de qualité se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, climatisé, avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouvrant sur un agréable petit balcon. La partie nuit propose une grande chambre également climatisée, dotée d’un très grand placard, ainsi qu’une salle de bain de style japonais (douche et baignoire) avec rangements. Un balcon fermé, accessible depuis la chambre, vient compléter cet espace. Initialement configuré en T3, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les prestations incluent : climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage, porte d’entrée sécurisée et interphone. Une chambre de service au dernier étage, avec arrivée d’eau, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix de vente : 379 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 233 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ascenseur, entretien, charges générales. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez nous contacter au : 07 83 34 00 52 ou c.morantin@siga.fr.