Vente appartement 4 pièces 103 m² Marseille 8 (13008)

Le Camas - Marseille 5 T4 de 117,90 m² LC, avec Terrasse de 40 m² environ, Jardin de 80 m², Grande Cave, au Calme. Au sein d'un immeuble bourgeois, bien entretenu, ce bel appartement, en rez-de-jardin, traversant Est et Ouest, est seul sur le palier. Offrant tout le cachet de l'ancien (plafonds ouvragés, cheminées d'apparat, tomettes au sol. ), il offre une vaste entrée, un séjour lumineux (30 m²) ouvrant sur le jardin, une salle à manger avec cuisine de 25 m² (accès jardin), 2 belles chambres de 20 m² et 14 m², une spacieuse salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour et la salle à manger, exposés Ouest, ouvrent sur une jolie terrasse prolongée par un beau jardin arboré (au total 120 m² environ). Au fond du jardin, se trouvent 2 charmantes remises de 6 m² environ chacune, pouvant servir de bureau ou de stockage. À noter également une petite véranda de près de 6 m² côté cuisine. Enfin, une grande cave de 30 m², accessible depuis la terrasse, complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 125 euros par mois environ (eau froide, entretien, syndic, etc. ). La taxe foncière est de 2 100 euros environ. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz indépendante. Autres prestations : fenêtres en double vitrage, volets bois, fibre optique, belle hauteur sous plafond : 3,40m. Proximité : Tram, bus, écoles, commerces Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Découvrez une adresse confidentielle nichée au coeur du 9 ? arrondissement de Marseille, où élégance contemporaine et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Pensée comme un véritable havre de paix en milieu urbain, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture raffinée et ses espaces extérieurs généreux. Chaque détail a été imaginé pour offrir confort, lumière et bien-être au quotidien. Idéalement située, elle permet de profiter pleinement d'un environnement dynamique tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un large choix de commerces, d'établissements scolaires, d'infrastructures sportives ainsi que de nombreux espaces verts. Les accès rapides aux principaux axes et aux transports facilitent tous vos déplacements, rendant votre quotidien plus fluide et agréable. Au coeur de la résidence, un espace paysager soigneusement aménagé invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse représente une opportunité unique d'allier confort moderne, emplacement stratégique et qualité patrimoniale.

PICON - Appartement T4 de 112 m² - Terrasse sous verrière - 2 chambres de bonne - Cave - Grenier - 13001 Longchamp Llinares Immobilier vous présente : PICON, un appartement T4 d’exception de 112 m², idéalement situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier de Longchamp. Niché au sein d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, avec la Halle Picon côté cour, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. La pièce de vie principale, d’une superficie de 31 m², est traversante et baignée de lumière. Coté cour, une terrasse de 26 m² sous verrière Gustave Eiffel, intégrée à la halle Picon, à l’abri des regards, est une véritable fenêtre sur l'histoire. Une cuisine moderne avec de nombreux rangements donne également accès à la terrasse. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit comprend trois chambres, toutes parquetées, dont une avec un bureau et un accès au balcon côté rue. L’une d'entre elle dispose également de son propre dressing. Une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangement viennent parfaire l’ensemble. Deux chambres de bonnes, un grenier et une cave viennent compléter les prestations. Il vous séduira par sa luminosité, son calme et son caractère unique, et s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Idéalement situé dans un secteur parfaitement desservi par les transports en commun, il permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement : c’est ici que bat le cœur de la vie marseillaise. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1680euros (140euros / mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2218euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2540euros et 3520euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PICON - Appartement de 112 m² - Terrasse sous verrière - 2 chambres de bonnes - Cave - Grenier - 13001 Longchamp.

ORPI vous propose à la vente ce bien, dans un cadre unique pour ne pas dire exceptionnel : "L'escalette". Véritable havre de paix situé à 20 mètres de la mer et à l'entrée du parc des calanques, cet appartement ne demande qu'à vous happer vers le bonheur. Vous serez au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec balcon vue mer est un accès privé au port. Ce bien dispose de deux chambres avec la possibilité d'en recréer une troisième aisément, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et wc. Un parking sera également à votre disposition. À TRÈS BIENTOT ! Référence agence : 2861.

Iad france - coraline berenguer vous propose : 3p - emplacement d'exception, vue imprenable, piscine, dernier étage. Rarissime ! Dans l'un des plus beaux quartiers de marseille : la pointe rouge, je vous invite à venir découvrir dans une résidence à l'entretien irréprochable, ce 3 pièces d'exception, développant une surface d'environ 80 m². La pièce de vie à la fois confortable, conviviale et lumineuse se poursuit naturellement à l'extérieur par une magnifique terrasse dont vous pourrez profiter toute l'année. Vos convives seront enchantés par la vue mer ici, et là, celle donnant sur notre dame de la garde. La cuisine spacieuse et entièrement équipée pourra, si le coeur vous en dit, s'ouvrir davantage sur le séjour. La salle de bains est idéalement positionnée et les deux belles chambres donnent sur le massif des calanques. Non loin de l'espace piscine de la résidence, vous pourrez accéder directement et après une centaine de mètres seulement au fameux port de la pointe rouge. Idéalement situé entre la méditerranée et le parc pastré, plus de 100 hectares d'espaces naturels, étangs et château de la comtesse éponyme, à 10 minutes de l'avenue emblématique du prado, 20min. Des champs elysée de marseille, 25 et 35 minutes de la gare et de l'aéroport, cet appartement présente tous les atouts pour vous séduire que vous le destiniez à votre résidence principale ou à un pied à terre. Je demeure à votre disposition afin de vous faire découvrir cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.6€ par mois (soit 1723.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bénéficiant d'une terrasse de 56 m², exposition plein sud, au calme, vous serez séduit par ce bel appartement de 4 pièces (101,04 m² environ ), au sein d'une copropriété des années 2000. L'espace de vie lumineux et une chambre s'ouvrent sur la terrasse avec vue sur la jardin. 1 cuisine séparée et équipée, 2 autres chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc. Son atout supplémentaire : 1 box et 2 places de parking en sus. Proche des plages et du parc borély. Mandat no 352. Bien en copropriété. Dpe : c/a. Charges : 339eur / mois (chauffage, climatisation, eau froide, syndic, ascenseur. ). Taxe foncière : 2 962eur. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Non détention de fonds. Conatct jérôme baille 06 60 26 78 75.

13008 Marseille, carré d'or, T5 d'exception au dernier étage de 144 m² avec 125 m² de terrasse plus cave. Box et parking sus. Rarissime à la vente, ce bien d'exception est situé dans le secteur du 2eme Prado, au calme absolu. Ce magnifique appartement se compose d'un salon double ouvert sur une terrasse de 125 m² orientée Sud Ouest, ensoleillée et calme, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Etage élevé, vue agréable. Résidence sécurisée avec gardien. jardins. WC séparé, dressing et nombreux rangements. Possibilité d'acquérir en plus un box et une place de parking privative. Résidence de standing, proche commerces, établissements scolaires de qualité, métro, bus, plages. Bonnes performances énergétiques Merci de nous téléphoner au 06 16 72 95 98. Andros immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité ce magnifique appartement pensé et rénové par un architecte aux volumes exceptionnels. Situé au 5éme sur 6, l'appartement est né de la fusion des deux logements de l'étage pour n'en faire qu'un et profiter d'une vue magnifique sur la rade sud. Actuellement organisé en type 2 / 3 ce dernier peut très facilement et à moindre coût se transformer en type 4, son organisation actuellement lui confère un vaste espace de réception supérieur à 60 m² ouvert sur la mer et les extérieurs sans compter la cuisine entièrement aménagée. En complément, une grande suite parentale dressing, un espace bureau et une salle d'eau. Deux caves en sous-sol et possibilité de box fermé dans la résidence. Chauffage pompe à chaleur individuelle, ascenseur et terrasse collective pour étendage. Charges Annuelles 2180€. Honnaires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77 ou 06 76 07 96 78.

13008 Dans une des belles résidences de standing du 2ème Prado, beau T3 / 4 de 92 m² avec terrasse, au coeur d'un parc. Etage élevé, aucun vis-vis. Cet appartement, élégant, en parfait état de compose d'un salon donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine design ouverte sur un cellier / buanderie, de 2 chambres, (possibilité de créer une 3ème chambre), ainsi que d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC séparé, et de nombreux placards. Parquet en chêne massif, nombreux rangements, cave, local vélo. Gardienne. Proximité immédiate lycées, écoles, commerces, métro, transports, tunnel Prado Carénage. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 Rsac 540001591 Merci de me téléphoner au 06 51 61 80 41 Andros immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.