Vente appartement 4 pièces 178 m² Marseille 8 (13008)

LE PARADIS - Appartement T4 de 178m² - Terrasse 28m² - Cave - 1

LE PARADIS - Appartement T4 de 178 m² - Terrasse 28 m² - Cave - 13008 Llinares Immobilier vous présente : LE PARADIS, un superbe appartement d’exception T4 de 178 m², niché au sein d’un élégant immeuble des années 1920, alliant le charme de l’ancien avec sa belle hauteur sous plafond, idéalement situé dans le prestigieux Carré d’Or, au cœur de la rue Paradis et de ses commerces. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux. Le séjour-salle à manger de plus de 65 m² s’ouvre sur une terrasse de 28 m², véritable havre de paix aux possibilités multiples. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d’un accès extérieur, parfait pour profiter de repas en plein air. Le côté nuit propose trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing indépendant, garantissant confort et intimité. Une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie complètent les prestations. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 25 Lots - Pas de Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2592euros (216euros / mois : Eau froide, entretiens des parties communes). - Taxe foncière : 4212euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2030euros et 2850euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T4 de 178 m² + Terrasse de 28 m² + Cave -13008 Marseille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Climatisation
• Cheminée
• Meublé
• Terrasse
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Placards

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 178 m²

Environnement

• Quartier : Périer

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr