Vente appartement 4 pièces 93 m² Marseille 7 (13007)

LE NID CONTEMPORAIN - Appartement T4 de 93m2 - 2 Balcons - Cave

Le nid contemporain - appartement t4 de 93 m² - 2 balcons - cave - 13007 llinares immobilier vous propose : le nid contemporain, un appartement t4 de 93 m² situé dans une impasse calme du quartier très prisé de saint- victor au cœur du 7ème arrondissement, au sein d’une copropriété très bien tenue avec ascenseur. Entièrement rénové par un cabinet d’architecte, il offre des prestations haut de gamme et une luminosité remarquable. Traversant, il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, idéal pour la vie familiale ou pour recevoir, deux chambres et un bureau (ou trois chambres selon vos besoins), un dressing sur mesure, ainsi que d’une buanderie parfaitement intégrée à l’aménagement. Vous profiterez également de deux grands balcons agréables et ensoleillés et d’une cave en sous-sol. Un bien rare, décoré avec goût, extrêmement fonctionnel et prêt à vivre. Ne tardez pas à venir découvrir ce petit bijoux ! Contact laurine lafond : 06 12 14 76 37 adc13102024000001266 / rcp 63027422 - copropriété : 35 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2928euros (244euros / mois : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur) - taxe foncière : 2080euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1220 et 1710 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13007 - t4 de 93 m² + 2 balcons + cave - 13007.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Ascenseur
• Cave
• Ensoleillé
• Calme
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 93 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : sud,ouest

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr