Vente appartement 4 pièces 80 m² Marseille 13 (13013)

LA LOUBIERE - Appartement T4 de 80m² - Terrasse de 50m² - Box -

LA LOUBIERE - Appartement T4 de 80 m² - Terrasse de 50 m² - Box - 13013 Château Gombert Llinares Immobilier vous présente : LA LOUBIÈRE, un bel appartement T4 de 80 m², niché au sein d'une résidence récente construite en 2022, au calme absolu, dans le charmant village de Château Gombert, aux portes de la chaîne de l’Étoile. Au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, il vous séduira dès l’entrée par sa luminosité et son vaste espace de vie. Ouverte sur une magnifique terrasse de plus de 50 m², la cuisine entièrement équipée communique harmonieusement avec le salon, offrant ainsi une pièce conviviale idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses et agréables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, une seconde salle de bains moderne ainsi qu’un wc indépendant. Le bien-être est assuré par des climatisations réversibles dans le salon et les chambres, ainsi que par des finitions soignées et élégantes. La copropriété dispose d'une piscine pour vos moments de détente. Un box privatif complète ce bien rare à la vente. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 318 Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2436euros (203euros / mois : Eau froide, entretiens des parties communes, portail, piscine). - Taxe foncière : 1.465euros / an - Honoraires inclus de 4.7% à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 640 euros et 940euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13013 T4 de 80 m² + Terrasse de 50 m² + Box - 13013 Château Gombert.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Climatisation
• Terrasse
• Piscine
• Calme
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Placards

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 80 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 318