Vente appartement 4 pièces 86 m² Marseille 10 (13010)

13010 Marseille Saint Tronc Superbe Type 4 avec Balcon

À Vendre Marseille 13010 Saint Tronc Superbe T4 de 86 m² en dernier étage – Luminosité, calme et vue dégagée Situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement T4 de 86 m², en parfait état, offre un cadre de vie rare alliant calme absolu, confort moderne et vue imprenable sur un vaste parc arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon idéalement exposé, offrant un agréable panorama sans aucun vis-à-vis. La cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et récente, complète parfaitement cet espace de vie convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de 15 m², et les 2 autres à plus de 11 m² permettant à chacun de profiter d'un confort optimal. Une cave vient également compléter les prestations de ce bien. Grand Dressing. Cellier optimal pour du rangement Douche italienne Double Vitrage La résidence, parfaitement entretenue, offre de nombreux espaces verts, un stationnement aisé et un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…). Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, ainsi que les prestations liées à la résidence fermée et sécurisée. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 216, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 598253 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Calme
• Vue dégagée
• Vue imprenable
• Orientation sud

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 86 m²
• Surface carrez : 86 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 216