Vente appartement 4 pièces 83 m² Lyon 7 (69007)

290 000 €

-10 %

Secteur étudiant et dynamique

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement dispose d'une vue panoramique jusqu’à Fourvière et d'un balcon filant qui entoure le séjour lumineux de 30 m². La cuisine est indépendante, et les deux chambres de 13 et 14 m² sont spacieuses. L’immeuble, construit en 1971, est bien entretenu et situé à deux pas du nouveau campus de l’Emlyon Business School, de l’École EAC Lyon et du Campus Descartes de l’ENS, bénéficiant d’une localisation idéale pour un investissement locatif en colocation étudiante. Cette concentration d’écoles prestigieuses, combinée à la présence du métro B et du tramway T6 au pied de l’immeuble, fait de cet emplacement un secteur particulièrement recherché pour la colocation étudiante. Des travaux sont à envisager, permettant d’optimiser la configuration et d’en faire un logement parfaitement adapté à la colocation étudiante. L’appartement se prête ainsi idéalement à l’aménagement de trois chambres, avec la possibilité de transformer la cuisine actuelle en chambre supplémentaire et de créer une belle pièce de vie commune dans le séjour. Vendu avec un emplacement de parking sécurisé et une cave. Chaudière collective au gaz de ville. Menuiseries en PVC double vitrage. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Raphaël MASCI au 06 68 85 69 69. Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Cave
Ensoleillé
Meublé
Belle vue
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Gaz
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Pièces: 4 pièces
2 chambres
1 WC
WC séparés
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : nord,ouest
Etat: Etat general : A rénover
Sécurité: Interphone