Vente appartement 4 pièces 62 m² Lyon 4 (69004)

Je vous propose sur lyon 3 un t3 bis de 69,70 m² avec grand jardin privatif de 119 m² : un véritable havre de paix ! (vendu en plateau) au coeur du 3 ? Arrondissement de lyon, découvrez ce charmant t3 bis de 69,70 m², idéalement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9,20 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 8,50 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une pièce polyvalente. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le véritable atout de ce bien est son magnifique jardin privatif de 119,20 m², un espace extérieur rare sur le secteur, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un jardin potager. Les points forts : t3 bis de 64,30 m² habitables belle pièce de vie de 33 m² deux chambres bureau indépendant salle d'eau et wc séparés jardin privatif de 119,20 m² bien idéal pour une famille, un couple ou un investisseur une cave un bien rare alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison grâce à son vaste extérieur. À découvrir sans tarder ! Dpe : vierge prix de vente : 303 820 euros charge vendeur mandat 460502 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 lot 001 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Iad france - gaël sergere vous propose : lyon 5 saint-irénée - t3 67 m² rénové - vue panoramique sur lyon - balcon, cave et parking 39 impasse du fort-saint-irénée, lyon 5 toute la ville de lyon devant vous. Depuis votre salon, depuis votre balcon, chaque jour. Ce t3 de 67 m² (66,77 m² carrez) au 6ᵉ étage sur 8 (avec ascenseur) de saint-irénée offre ce qui ne s'achète pas et ne se rénove pas : la vue. une vue panoramique qui change le quotidien 6ᵉ étage sur 8, double exposition est-ouest, lumière du lever au coucher du soleil. La pièce de vie de 24 m² s'ouvre sur un balcon de 3 m² d'où lyon se déploie en entier. Le café du matin, l'apéro du soir, les fêtes des lumières depuis chez vous : ici, la vue n'est pas un argument de vente, c'est votre décor permanent. entièrement rénové par un professionnel conçu à l'origine en t4, il a été intelligemment reconfiguré en t3 pour gagner en volumes et en fluidité, sans rien perdre en fonctionnalité. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, aucune surprise à redouter : vous posez vos meubles et vous vivez. un agencement pensé au centimètre près cuisine ouverte entièrement équipée et bien agencée, dégagement transformé en rangements, deux chambres lumineuses et confortables dont une de 13 m², salle d'eau et wc indépendant. Et un détail qui fait la différence : un lit escamotable intégré dans un placard du séjour, pour accueillir sans jamais empiéter sur votre espace de vie. cave et stationnement dans la copropriété deux atouts rares sur les pentes de saint-irénée, où se garer relève souvent du parcours du combattant. Ici, c'est réglé. un quartier recherché, et pourtant si bien connecté 10 minutes à pied du funiculaire saint-just et du vieux lyon. Bus c20,46 et 49 à proximité. Commerces, écoles et espaces verts au pied de l'immeuble. Le calme des hauteurs sans jamais être coupé de la ville. Ce bien se visite très bien en fin de journée, quand la lumière tombe sur la ville. Appelez-moi pour réserver votre créneau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jean vous propose : LYON 8ᵉ – T4 de 63 m² entièrement rénové et vendu meublé – Élégance, confort & emplacement privilégié Idéalement situé au pied du tramway T2 “Bachut – Mairie du 8ᵉ”, dans une copropriété avec ascenseur, découvrez ce T4 de 63 m² entièrement rénové, pensé avec goût et vendu entièrement meublé (avec possibilité de conserver tout ou partie du mobilier selon les souhaits de l’acquéreur). Dès l’entrée, les prestations séduisent par leur qualité et leur harmonie. Les volumes sont parfaitement optimisés et la décoration contemporaine, associée à des matériaux soigneusement sélectionnés, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord / Sud, constitue une véritable pièce de vie conviviale. Il s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité, et une loggia pouvant faire office de cellier. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, ou colocation haut de gamme. À cela s’ajoute une vaste salle d’eau soigneusement équipée, véritable atout de confort et de bien-être. Une cave complète ce bien. Les atouts qui font la différence * Appartement entièrement rénové avec des finitions soignées * Vendu meublé avec mobilier contemporain de qualité (modifiable selon vos envies) * Double exposition Nord / Sud offrant une belle luminosité * Balcon * Résidence sécurisée avec ascenseur * Cave * Les installations nécessaires à la climatisation sont déjà en place, offrant la possibilité d’équiper le logement facilement. * Idéal résidence principale ou investissement locatif premium / colocation Un emplacement recherché Situé au cOEur du quartier du Bachut, vous profitez d’un environnement dynamique et particulièrement recherché : * Tramway T2 et bus au pied de l’immeuble * Commerces, restaurants et services accessibles à quelques mètres * Maison de la Danse et médiathèque à proximité immédiate * Mairie du 8ᵉ à 2 minutes à pied * Campus universitaires (Lyon 3, Rockefeller, Faculté de Médecine, IAE…) accessibles en quelques minutes * Accès rapide au centre-ville, à Part-Dieu et aux grands axes Un appartement clé en main, élégant et prêt à vivre, offrant un excellent niveau de prestations dans l’un des secteurs les plus pratiques du 8ᵉ arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.83€ par mois (soit 1690 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Poméon vous propose : EXCLUSIVITÉ – AINAY | APPARTEMENT DE CARACTÈRE – ASCENSEUR – CALME ABSOLU Au cOEur du très recherché quartier d'Ainay, rue Sala, découvrez cet appartement de caractère de 55 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois de standing, sécurisé, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 15 appartements. À seulement 3 minutes à pied de la place Bellecour et de la passerelle Saint-Georges, profitez d'un art de vivre rare, où tout est accessible à pied et où chaque sortie devient un plaisir. Elle bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à un accès rapide au tunnel de Fourvière et à l'autoroute A7. Dès l'entrée, le charme opère. Parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux confèrent à cet appartement toute l'élégance et l'authenticité des appartements bourgeois lyonnais. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ou seconde chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec son espace repas convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces. Les fenêtres ont été remplacées, apportant un confort supplémentaire tout en préservant le cachet de l'ancien. L'appartement est également raccordé à la fibre optique. Le confort est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'ensemble des consommations (chauffage, eau chaude et eau froide) est entièrement individualisé. Véritable privilège au cOEur de la Presqu'île, ce bien bénéficie d'un calme remarquable. L'immeuble bénéficiera prochainement d'un ravalement complet de façade, déjà voté en assemblée générale et entièrement financé par les vendeurs, garantissant une valorisation du patrimoine sans coût supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Une place de parking privative est proposée à l'achat en supplément, un avantage particulièrement rare dans ce secteur. Ce que l'on aime Adresse prestigieuse au cOEur du quartier d'Ainay. À 3 minutes à pied de la place Bellecour et de la passerelle Saint-Georges. Bel immeuble bourgeois de standing, sécurisé, avec ascenseur. Copropriété intimiste de seulement 15 appartements. Charme de l'ancien : parquets, cheminées et belle hauteur sous plafond. Fenêtres remplacées. Fibre optique. Chauffage, eau chaude et eau froide entièrement individualisés. Nombreux rangements. Calme. Ravalement de façade voté et intégralement financé par les vendeurs. Place de parking privative disponible à l'achat en supplément. Accès rapide au tunnel de Fourvière et à l'autoroute A7. Un bien rare sur le marché, réunissant le charme intemporel de l'ancien, un environnement particulièrement calme et le privilège de tout avoir à portée de main. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'élégance lyonnaise au cœur de la Presqu'île –Proximité immédiate Place Bellecour Séjour de 23,50 m² – Chambre de 19 m² – Exposition plein Est Idéalement situé au cœur de la mythique Presqu'île lyonnaise, à proximité directe de la Place Bellecour, cet appartement de caractère incarne à lui seul tout le charme et l'authenticité de la vie lyonnaise. Un appartement avec beaucoup de cachet Situé au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble ancien, ce T2 de 62,36 m² séduit immédiatement par son authenticité et son élégance intemporelle : - Superbe parquet en point de Hongrie - Boiseries d'époque pleines de caractère - Belle hauteur sous plafond - Volumes généreux et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée accueillante avec un espace possible salle à manger Un séjour lumineux de 23,50 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre de 19 m², calme et confortable Une salle de bains Un WC indépendant Un bien qui allie parfaitement cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de l'architecture lyonnaise. Un emplacement exceptionnel Restaurants typiques lyonnais, terrasses animées Commerces de proximité et enseignes réputées Ambiance vivante et sécurisée, de jour comme de nuit À quelques pas des quais du Rhône et de la Saône Un emplacement central, rare et très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Accessibilité & vie pratique (checklist) Transports : 1 min à pied de Métro Bellecour (lignes A & D) 5 min du Tramway T1 Accès immédiat à de nombreuses lignes de bus 10 min de Gare de Lyon-Perrache 15 min de Gare de Lyon-Part-Dieu Points emblématiques : Place Bellecour : 10 mètres Vieux Lyon : 10 min à pied Place des Jacobins : 5 min Opéra de Lyon : 12 min Commodités : Commerces, boutiques et grandes enseignes à moins de 3 min Boulangeries, marchés, restaurants au pied de l'immeuble Écoles et services accessibles à pied Quais aménagés pour balades et sport En résumé Un appartement plein de charme, au cœur d'un quartier iconique de Lyon, où tout se fait à pied. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet, d'emplacement premium et de vie urbaine animée. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 606491 ).

T2 entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon Situé Saint-Jean, épicentre du quartier du Vieux Lyon, cet appartement de 61,59mètres carrés entièrement rénové conjugue à la perfection modernité et histoire. Au 4ème étage (sans ascenseur), surplombant la Place du Gouvernement, l’appartement comprend : - une entrée de 9,5 m² avec placard, - une pièce de vie de 28 m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), - deux chambres de 8 et 11 m², - une salle d’eau de 3,5 m², - de WC indépendants. L'appartement dispose d'un double vitrage bois, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique (rénovation 2016). => DPE C au 09 / 02 / 2026. Son emplacement exceptionnel vous donne accès à toutes les commodités : superettes, transports en commun, établissements scolaires. mais aussi quelques-unes des plus belles adresses lyonnaises : musées, bouchons, bars / pubs. Aucun travaux à prévoir. Un bien RARE à visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Lyon 2 Ainay T3 de 81 m² En plein cœur d'Ainay. venez découvrir ce T3 de 80 m² entièrement rénové. Un espace de vie de 40 m² incluant une cuisine équipée. 2 chambres. une grande salle de bains et de nombreux rangements. Situé dans le centre historique de Lyon à 2 pas des quais de Saône. vous avez tous les commerces. transports et écoles à proximité immédiate. Faibles charges. belle opportunité à saisir.

Vieux-Lyon - L'esprit des canuts au coeur du quartier historique Au détour de la rue des Trois-Maries, au coeur du Vieux-Lyon, découvrez ce T3 plein de caractère qui incarne à merveille l'âme des appartements canuts. Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son superbe parquet en point de Hongrie dans le séjour, ce lieu raconte l'histoire du Lyon d'autrefois tout en offrant un cadre de vie rare et authentique. Le vaste séjour de plus de 40 m² se prête aussi bien aux dîners entre amis qu'aux moments de calme, tandis que les deux chambres offrent confort et intimité. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, sans rien enlever à son cachet déjà bien affirmé. Les parties communes sont en bon état, et une cave vient compléter l'ensemble. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, écoles. Le Vieux-Lyon, c'est avant tout un art de vivre, entre convivialité, patrimoine et douceur de vie. Un bien rare pour les amateurs de lieux qui ont une âme. Ici, on n'achète pas un appartement : on s'offre un morceau d'histoire lyonnaise.

Exclusivité lyon 6ème rue felix jacquier, ideal investisseur. Venez découvrir ce 3 pièces vendu loué de 65 m² situé dans une résidence sécurisée et calme de 1960. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante donnant sur un balcon. Lespace nuit est composé de deux chambres, dune salle de bain et wc séparés. Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Loyer annuel : 9 912 hc. Charges propriétaire : copropriété 800 / trimestre (comprenant : chauffage / eau froide / ascenseur) 30 lots de copropriété.